近年來，台灣房市熱絡，不少建商為了吸引買家，經常以「已預留銀行貸款額度」、「銀行信託保證」等字眼作為廣告主打，讓民眾誤以為購屋貸款已經得到保障。事實上，公平交易委員會調查指出，有建案明顯虛偽不實，如苗栗「陞鎂園」案，建商陞禧建設公開宣稱獲得華南銀行貸款保證，但銀行端並無此事，導致40萬元罰款。

2025年台灣房市呈現明顯冷卻跡象，根據內政部實價登錄資料顯示，2025年5月全台預售屋揭露量僅3,153件，與去年同期16,523件相比，減少約81%。此現象主要因2024年5月正值景氣高峰，買氣強勁，形成基期偏高。反觀2025年5月市場買氣趨緩，反映出整體房市需求降溫。成交量腰斬的現象代表市場資金活躍度降低，買方普遍更為謹慎觀望，也促使建商調整推案節奏，避免庫存風險。對於想撿便宜的買家而言，市場冷卻並不等於全面大幅降價，反而因市場選擇減少及賣方心態保守，價格仍具支撐。

在高利率時代下，北台灣各大都會區的房市表現呈現明顯差異。根據住展雜誌的統計資料，2024年第一季相較於去年第三季，新竹地區的轉售增值平均減少約144萬元，跌幅居七都之冠，顯示新竹房市正面臨明顯調整壓力。反觀桃園市，在去年第四季一度轉售增值有所下滑後，今年第一季不僅反彈回升，且創下歷史新高，達到409.5萬元的轉售增值，展現出強勁的市場韌性。

桃園航空城是台灣少見的大型產業與都市開發綜合計畫，結合航空運輸、工業發展與社區重建，目標打造全方位產業生態系。2025年被視為此計畫的關鍵期，隨著基礎設施陸續完成，最後的安置住宅、街廓重建與廠商建廠成為成敗關鍵。

2024年，台北市豪宅市場依然保持高單價態勢，儘管整體房市買氣有所低迷，但高端豪宅市場因稀缺性及穩定的自住需求，表現出一定的韌性。根據台北市地政局公布的最新不動產市場動態年報，2024年前十大高價住宅交易中，元利信義聯勤持續蟬聯王座，牢牢佔據前六名，彰顯該案在市場中的獨特地位與競爭力。這種現象反映出台北核心地段的豪宅，因為土地稀缺和高門檻的資金需求，購屋族群多屬社會頂層，且多以自住或資產配置為目的，較不受短期經濟波動影響，因此形成相對穩定的買賣市場。從歷年成交趨勢來看，豪宅價格雖有波動，但整體仍維持高檔盤整，對外界投資人而言，這類物件可視為長期穩健資產。

桃園捷運綠線北段共設7站，預計將於2026年底完工通車。自2023年起陸續完成多項重大工程，包括高鐵鋼構橋跨越、南崁溪景觀橋合龍、高架橋全數合龍，以及潛盾隧道貫通等，工程進度穩健。2024年7月16日，首列電聯車完成高架段動態測試，代表綠線建設正式進入主線階段，向年底通車目標邁進關鍵一步。

2021年，萬華萬大路一帶60年老屋通過危老建築更新核准，基地約280坪，計劃興建兩棟12層高住宅，共52戶。起造人由「臺灣金融都更公司」負責全案管理。然而，該區中間一棟名為「義村羊肉爐」的透天老屋，並未加入都更，兩側原本老舊房屋已拆除，留下一片綠草，形成所謂「都更孤島」。該孤島不僅成為地方特色，也被網友讚譽「先知」，認為該地主避免了後續困境，成功保留自身權益。

實價登錄制度自2012年實施以來，為台灣房地產市場帶來高度透明化，讓購屋族能查詢歷史成交價格。然而，隨著實價登錄2.0上路後，門牌與地號全面揭露，雖然資訊看似更完整，但能否真的幫助判斷合理價格？
事實上，房價受多重因素影響，包括樓層、景觀、格局、社區戶數，甚至市場景氣波動，都可能讓「實價登錄價」與「合理購屋價」出現落差。

桃園市長年面臨 公共設施用地長期閒置 的問題，原因多為產權複雜、徵收經費龐大，導致市區不少「公保地」成為都市發展的空白帶。
近期，市府決定推動 公二公園預定地解編及開發，規劃全齡公園、休憩空間與停車場，力拚明年動工。然而，居民對於設施細節及交通安全仍有疑慮，這場「都市更新與居民權益」之爭，值得深入探討。

在競爭激烈且快速變動的市場環境中，企業想要維持生產效能與成本優勢，選擇合適的廠房是不可或缺的重要決策。對台灣企業來說，除了考量生產本身的需求，廠房的位置、設施與租金等都會影響企業整體營運效率與未來成長潛力。本文將詳盡分析在台灣租賃或購置廠房時必須掌握的五大核心要素，協助企業做出最具策略性的選擇。

工業用地一般不得作為純住宅使用，法律上只能興建與工業相關的附屬設施，如事務所或倉庫。近年市場出現「工業宅」現象，指的是建在工業用地上的住宅型建物，價格通常低於一般住宅約3成，且空間較大，部分購買者因公司登記需求或成本考量選擇入手。然而，工業宅存在融資困難、稅費較高、轉手不易及可能違規使用等風險。購屋者須先查明土地分區與建物使用執照，確認合法性後再行購買。總體而言，工業宅適合具營業需求者短期權宜，但不建議作為純住宅長期居住，購買前務必審慎評估風險與用途，以免日後產生法律與財務問題。

設立合法工廠須依《工廠管理輔導法》與《產業創新條例》辦理登記，流程包括確認土地用途、建照合法、公司設立、申請登記、現場會勘及領證。常見退件原因如用途不符、缺建照與文件不齊。北中南各地審查時間與流程略有差異，以桃園、高雄效率較高。中小企業應善用政府單一窗口與輔導資源，提前確認租用或購買廠房的合規性，並結合合法登記提升企業資產價值與未來融資可能性，是穩健經營與拓展市場的關鍵。