2025/10/31 09:50 記者 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／綜合報導】受央行第七波信用管制，從去年下半年至今，全台房市買氣急凍，當中預售屋更首當其衝，6都1-8月成交大跌72.5%，在市場哀鴻遍野，仍有極少數佔市場不到5%個案，仍能順勢開紅盤，如北市「元利四季莊園」憑藉品牌優勢，今年賣破200戶，新北市去年底開案萬大線中和捷運連開宅「大同新紀元 」，則賣逾630戶，高雄市興富發中央公園旁「中山鉑悦」透過購屋含裝潢讓利，短短80天賣出392戶，成為南台灣最賣建案。

市地重劃不僅提高土地利用價值，促進區域建設發展，更可有效取得公共設施用地，建設宜居生活環境；台中市府地政局近年辦理第13期大慶公辦市地重劃區、第14期美和庄公辦市地重劃區及第15期大里杙公辦市地重劃區，為台中市建立都市新風貌並健全公共設施，在開發過程中更竭力保留在地自然生態及歷史文化，提供民眾優質舒適的生活空間，並創造藍綠帶交織的都市環境。聯絡人:臺中市政府地政局 李小姐聯絡電話:04-22170658

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
貨款條件鬆綁、房市進入傳統第4季旺季，兩利多助攻，使四大房仲10月門市交易量，全面較上月小幅回暖。四大房仲昨（31）日公布10月旗下門市交易量，永慶房產集團全台月增5%、年增10%；住商機構全台月增10.7%、年減7.6%；中信房屋全台交易量月增2.4%、年減20.9%；台灣房屋集團統計的七都月增15.2%，年增7.4%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第4季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能。

經濟日報／ 記者胡順惠／台北報導.輝達（NVIDIA）確定落腳北士科T17、T18基地，台北市長蔣萬安昨（31）日受訪時表示，市府預計11月中旬前完成與新光人壽的合意解約程序，隨後即可與輝達啟動簽約作業；副市長李四川補充，目標春節前完成與輝達的簽約，讓北士科AI產業聚落的關鍵進程能順利落地。
外界關注輝達進駐北士科進度，蔣萬安透露，一切進展依計畫推進，如同新壽上周在記者會上公開說明，後續就會啟動合意解約程序，希望可以「在11月中以前，完成合意解約的程序」。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）將於2027年5月31日屆期，內政部國土管理署正加緊研擬修法草案，目前已聚焦四大方向，力拚於11月將版本送交行政院審議，並趕在本會期送入立法院討論，盼讓制度「續命」並轉為常態性法制，避免屆期後出現政策空窗期。根據內政部統計，截至今年9月底，全國危老重建計畫已核准4,608件，平均核准面積約794.6平方公尺，但都更進度相對緩慢，全國核定案件僅1,265件，較8月底增加七件。

地產天下 文/記者張瀞勻內政部都市計畫委員會近日決議通過「變更淡水都市計畫」案，從捷運淡水站銜接至漁人碼頭站，後續將依決議內容辦理再公開展覽暨說明會，續行都市計畫報核作業。淡海輕軌以提供淡海新市鎮綠色、低碳及便利的聯外大眾運輸，以及改善淡水既有發展區的交通壅塞情況、提升淡水地區的觀光遊憩品質為目標。自通車以來，已成為淡水居民通勤、休閒的重要交通命脈，由於淡海新市鎮人口快速成長、生活圈不斷擴大，原有路網逐漸飽和。

工商時報 曾麗芳 、台中台中市西屯區12期重劃區緊鄰逢甲商圈，距離水湳經貿園區也相當近，兼具便利生活機能與良好交通動線，近年來深受自住與投資置產族群青睞。該區位於西屯核心再開發軸線，腹地雖不大，卻同時擁有逢甲商圈的繁華機能與相對靜謐的居住氛圍，形成難得的生活平衡。12期約在15年前陸續推出新建案，區域街廓規劃整齊、環境新穎，社區大樓屋齡普遍年輕，加上商圈、學區、公園與交通資源一應俱全，整體宜居條件成熟，可說是兼具生活品質與長期發展潛力的理想居住區。

中國時報 作者為永慶房屋研展中心副理陳金萍央行實施第7波選擇性信用管制已滿1周年，「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量明顯萎縮，許多地區的房價也開始出現變動。根據實價登錄資料彙整，發現今年第2季七大都會區預售屋價格仍在高檔或呈緩步上漲，而成屋價格卻多呈現下跌格局，導致預售與成屋價差持續擴大。除了台北市外，其餘六都的價差均有拉大情形，其中又以新北市最為明顯。

地產天下 文/記者朱語蕎自去年央行祭出被譽為「史上最嚴厲」的信用管制至今，已逾1年，全台房市交易急速冷卻，但細看民眾最在意的房價走勢，卻未見明顯下滑，甚至還有零星新案創下區域新高價，「價量背離」的詭異市況，讓人霧裡看花。

ETtoday房產雲  記者許凱彰／台北報導

國家住都中心28日舉辦台北市文山區「保儀安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。「保儀安居」為中央於台北市動土的第5處社宅，220戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費約3億8856萬，由中央全額投資興建。

「保儀安居」基地位於台北市文山區保儀路上，原為國防部「保儀營區」，對面即為國立臺灣戲曲學院木柵校區，鄰近明道小學、木柵國中、景文高中及國立政治大學；周邊有木柵市場、木柵公園、道南河濱公園等，各項生活機能完善。開車10分鐘可連接國道三號，待未來捷運環狀線南環段通車後，距Y2A站預定地約500公尺，通勤更趨便利。

中國時報 洪凱音稱霸亞洲四小龍 出口優於預期 今年有望「坐五望六」 製造業景氣轉呈黃藍燈AI需求大爆發，主計總處10月31日公布第3季經濟成長率概估為7.64％，較8月預測2.91％大幅上修4.73個百分點，為近17季以來次高增幅；主計總處官員表示，AI新興科技應用需求熱絡、消費性電子新品拉貨效應，加上關稅衝擊減緩，商品出口表現遠優於預期；若依陸續出爐各季經濟成長率上修概估數字估算，全年經濟成長率是「坐五望六」。

中國時報 作者為住商企研室執行總監徐佳馨2025年進入第4季，回顧今年台股表現，雖在4月因對等關稅一度受創甚深，但隨著利空快速消化，台股一路震盪走高，相較之下，房市從去年第7波央行理監事會後就一蹶不振，相較於過去台灣股房連動的大行情，我們正處於歷史上少見的局面：股市大好、房市大壞。