台中崇德生活圈全面起飛！7字頭房價成形，建商搶進布局背後的真相一次看懂目錄前言：北台中房市焦點為何落在崇德生活圈崇德生活圈地段優勢解析：四期、11期、14期一次串聯指標建案齊發：7字頭房價正式定錨土地布局白熱化：上市櫃建商搶卡位東峰段商用不動產同步升溫：店面價值正在上修崇德生活圈未來發展趨勢與購屋建議結論：成熟蛋黃區的長線價值正在被重新評價1. 前言：北台中房市焦點為何落在崇德生活圈台中房市近年呈現明顯分化現象，外圍重劃區雖供給量大，但價格波動與銷售競爭加劇，市場資金逐步回流成熟生活圈。其中，串聯北屯四期、11期與14期重劃區的「崇德生活圈」，憑藉成熟商圈、便捷交通、完整學區與稀有土地供給，成為北台中最受矚目的住宅戰場。近期包括冠德、國泰、坤悅、富宇、亞昕、鉅虹、誠邑築等建商相繼進場，不僅代表市場看好區域價值，更象徵崇德生活圈正式進入價格重估階段。當沿線新案成交單價站上7字頭後，這個區域已不再只是傳統住宅區，而是北台中核心資產聚落。

房市進入全面淡季！六都成交量探底、價格高檔盤整，2026年買房人最該看懂的市場真相目錄前言：房市冷了，但價格為何還撐著？六個季度低迷，台灣房市正式進入盤整期六都與新竹市場解析：誰最抗跌、誰壓力最大為何成交量崩跌，房價卻沒有明顯下修？建商最新策略曝光：精裝修、讓利、減量經營同步上場2026年購屋族與投資人該怎麼應對？結論：量縮價撐格局下，市場將進入重新洗牌期1. 前言：房市冷了，但價格為何還撐著？自2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，台灣房市已歷經長時間降溫，至今已超過6個季度。市場買氣轉弱、成交速度放慢、預售案銷售率探底，已是不爭事實。然而，許多人疑惑的是：市場這麼冷，為何房價沒有大跌？答案很直接，因為目前市場進入的是「量縮價撐」階段。買方觀望、賣方不急售、建商減量推案，使成交量先萎縮，但價格尚未全面鬆動。這代表房市並非崩盤，而是進入結構調整期。

台北雙星606億開發全解析：從國門工程到商用不動產價值，反向篩選揭露真正投資邏輯📑 目錄📌 引言：台北西區門戶的再定義🏗️ 國門工程解析：地下化決策的長期價值🧭 台北雙星開發規模與定位📊 工程進度與建築規劃拆解💼 商用不動產價值分析：就業與產業帶動效應⚠️ 反向篩選：高樓開發的潛在風險📈 結論與投資策略：地標不等於價值📌 引言：台北西區門戶的再定義台北雙星C1/D1開發案被定位為「台灣新門戶」，其象徵意義不僅在於建築高度，更在於城市機能的全面重組。長期以來，台北市發展重心偏向東區，而西區則因老舊商業結構與空間限制，發展相對停滯。雙星開發案的出現，本質上是透過大型公共建設與民間資本結合，重新定義城市核心。此類開發並非單一建案，而是「交通、商業、觀光與國際形象」的整合工程，其影響範圍遠超過基地本身。

台灣人壽重押千億開發版圖：從超巨蛋到航空城，反向篩選揭露真正有價值的不動產投資邏輯📑 目錄📌 引言：保險資金南北布局的結構性轉變🏗️ 政策紅利解析：為何保險資金加速進場🧭 台灣人壽投資地圖：重大開發案全盤拆解📊 個案深度分析：從高雄鳥松到桃園航空城⚠️ 反向篩選機制：哪些開發案其實不具投資價值💰 營運型資產解析：從洲際棒球場看長期現金流📈 結論與投資建議：不動產價值的真正核心📌 引言：保險資金南北布局的結構性轉變隨著政策逐步開放並鼓勵保險資金投入國內重大建設，市場資金結構正出現明顯轉變。過去偏好穩定收益型金融商品的保險業者，逐漸轉向具備長期資產配置價值的不動產與公共建設。此一趨勢並非短期現象，而是基於三大結構性因素：低利率環境壓縮固定收益報酬長期負債匹配需求（保單責任）政策引導資金回流國內在此背景下，台灣人壽的投資策略具備高度代表性，其布局不僅橫跨北中南，更涵蓋都市更新、產業園區、BOT案與大型場館開發，形成完整的不動產投資鏈。

工商時報 傅沁怡

國發會27日公布的景氣號已連四紅，但國發會也提醒，3月領先指標不含趨勢指數為102.58，較前一月下滑0.14％，已連續2個月下滑，主要反映外銷訂單動向指數趨緩，尤其傳統產業受中東情勢及石化價格波動影響，接單轉趨保守。

台灣高鐵通車近廿年，乃貫通台島西部的南北大動脈。交通為建設之母，許多偏鄉小鎮，因鄰近高鐵站，被開發成繁榮小區段。蝴蝶效應使然，這些沾到光的商圈生活圈，亦能吸引各方投資項目，共創榮景。像購物中心，餐飲旅宿等。多數發展穩定，值得稱許。觀察南上北下各班車的進出乘客，常得以估算該站的冷熱程度。近年來明顯火紅者，自然是擁有護國神山的台南站。因為南科的聚氣能力超強，只要到善化附近走一趟，即使是如今打房未歇之際，街路旁的建案，推的推，蓋的蓋，一片忙碌景象。據說和近些時股市旺勢外溢有關。

工商時報 郭及天房市交易持續量縮，根據內政部最新統計，今年第一季建物買賣移轉棟數6.04萬棟、年減4.3％，創1999年有分月統計以來的同期第三低量，僅高於2016年的近4.32萬棟、2017年的5.97萬棟。房仲業者認為，信用管制持續，市場信心難以提振，短期難突破低量僵局。

工商時報 傅沁怡台股大盤頻傳新高，也讓國有財產有價證券身價水漲船高。依財政部最新統計，2025年國有財產總值新台幣12.92兆元，其中依財產種類區分，有價證券價值達5.09兆元，除了是首破5兆元，相較2021年時的2.99兆元更劇增7成。
財政部統計處說明，國家依法取得、接受捐贈、或非屬私有或地方所有的財產，除法律另有規定，均為國有財產。其中有價證券的部分，像是國發基金或科技部研發基金的持股，或是部分校務基金持股等，都是國有財產。台股近年表現不俗，台積電股價更一飛衝天，都是造成國有財產有價證券市值大漲的主因。財政部表示，其中台積電股票在立院決議下，沒有出售的打算；至於其他國有財產有價證券，處理也都以不影響市場為原則。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導房市冷，屋主售屋獲利縮水。台灣房屋統計六都實價登錄資料指出，2025年雙北市賣房平均獲利達426萬元，今年首季卻降至363萬元，屋主晚一年賣屋就少了63萬元。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導5月報稅季來了，愈來愈多民眾投資海外基金、股票或持有KY股，但海外所得申報規定與國內所得不同，一不留意就可能踩雷。國稅局提醒，去年若有海外所得，須依規定申報最低稅負，實務上最常見三大地雷，包括未主動申報、誤判所得性質、錯誤計算損益。首先，國稅局指出，納稅人最常見疏忽就是「未主動申報」。不少民眾誤以為海外所得會像國內所得一樣，列入稽徵機關提供的查詢或試算資料，但實際上，海外所得並不在查詢範圍內，納稅人須自行彙整申報。若因未查到資料而忽略申報，將可能構成漏稅。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導代理式AI崛起，愈來愈多人「養龍蝦」，甚至用來報稅。KPMG安侯建業聯合會計師事務所提醒三大資安風險，包含個資外洩、AI工具安全漏洞、計算錯誤風險。

台北市菊元百貨建於日治時期一九三○年代，比台南市林百貨更早，是全台首座設有提供民眾搭乘的電梯「流籠」，昨經文資審議，成功申報為直轄市定古蹟。
菊元百貨原被登錄為歷史建築，提送的修復及再利用計畫是否要重新修改？文化局表示，會以原計畫為基礎，朝「原形貌、原工法」方向處理，菊元百貨現有的玻璃帷幕需拆除，「流籠」也要提送修復，再送文資會議續審。