網路溫度計 by 吳宜臻如果你最近也在心裡反覆出現「現在房子好像比較難賣，是不是該再等等？」這個念頭，其實你並不孤單。這正是當下不少屋主，甚至有意進場的買方，共同感受到的市場氛圍。2025年的房市，既沒有出現崩盤式下修，也沒有延續過去幾年的瘋狂創高，而是明顯進入一段「冷靜期」。在第七波信用管制影響持續發酵下，市場結構出現轉變，自住需求成為撐盤主力，整體成交節奏全面放緩。這樣的變化，最直接反映在成交量上。預售市場方面，2025年前10個月揭露件數約3.4萬件，和2024年同期約12萬件相比，量縮幅度高達7成，甚至一度出現單月成交不到3,000戶的冷清局面；二手屋市場同樣降溫，全年建物移轉棟數預估約26萬棟，年減幅度接近25%。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》調查近三個月（2025/10/26~2026/1/25）「房市」相關討論，聚焦於「低迷、供給、投資客、政策、資金、利率」等熱門字詞，網友表示「房市蛋白圈跌的該跌，蛋黃區永遠都有一定的價格在怎麽跌也不會一坪10萬的」、「房價降到合理價，就會搶著看了」、「拜託大家堅持房價回到合理價格！這幾年真的漲的太誇張」。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】和氏璧國際物業受台光電委託，成功協助其完成位於桃園觀音工業區之大型工業廠地購置案，賣方為遠東新世紀。本案標的面積約10,884.25坪，成交總價約新台幣27.8億元，平均成交單價約25-26萬元/坪。該基地將作為台光電後續擴建生產基地使用，亦為2026年開年以來，觀音工業區首宗具規模的指標性交易案。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
台北市長蔣萬安表示，台北不僅是首善之都，更是世世代代安身立命的家，要讓這座城市成為所有市民幸福、安全及驕傲的國際級首都，這份信念貫穿所有市政工作的核心價值，未來市府團隊會持續傾聽，推出更多貼近日常、讓大家有感的「幸福政策」。
過去這段期間，「台北隊」讓台北市展現世界級實力，成功爭取輝達進駐北士科，Google也在台北啟用美國總部以外，最大規模的AI基礎建設硬體研發中心。蔣萬安指出，這不只是招商實力，更是告訴所有年輕朋友「世界級的舞台就在這裡，你（妳）們能在這座城市實現夢想」，台北隊要把台北打造成全球AI產業的Powerhouse，讓這裡成為人才發光發熱的基地。

地產天下  文/記者張瀞勻新北市政府近日與宏匯環三股份有限公司簽署「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建、營運及移轉（BOT）案」開發契約，正式啟動新莊北側大型交通建設。市府指出，該案將引進民間投資金額逾86億元，預計2030年完工啟用，未來可望強化新莊與北市、西部國道客運網絡的銜接效率，此案所在的新莊北側生活圈，正是近年新北市重點推動的 新莊副都心重劃區，近一年新案平均開價超過79萬元。新北市長侯友宜表示，新莊北側知識產業園區轉運站完工後，將承接原設於三重轉運站的38條非通勤型中長途國道客運路線，預估全日國道客運旅次起迄量約7,100人次，可分散三重交流道周邊長期累積的交通壓力，改善區域車流動線。

都市更新原本被寄望為解決老屋危險、改善居住品質、活化城市機能的重要政策工具；然而近年來，卻頻頻出現一個荒謬卻真實的現象：老屋地主歷經多年等待，好不容易分回新屋，卻因高昂管理費而「住不起自己分到的房子」。這不只是個別案例，而是制度設計失衡所造成的結構性問題。

好房網News記者林和謙／台北報導 「土方之亂」引起軒然大波，內政部國土署近日將進一步與各縣市土石方、營造業、不動產開發等公會代表溝通，同時，也已跨部會攜手地方政府共同合作並積極研提對策，將從「擴增去化量能」、「簡化土方運送流程」、「GPS雙軌並行並開放小貨車申裝GPS」等三項配套策略執行。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，今（2026）年1月起台灣建築業並未迎來開工喜訊，反而陷入一場名為「土方之亂」的嚴峻危機，由於設備審驗不及、系統對接混亂，導致全台合法清運運能瞬間萎縮三成，工地陷入廢土挖不走、新工開不了的集體焦慮。

中央社 記者何秀玲台北27日電
台灣房屋集團趨勢中心統計內政部實價登錄，2025年雙北市各捷運站周邊500公尺住宅，單價最便宜的前10名站點，新北淡水站每坪平均新台幣34.4萬元，奪得房價最親民站區；其次是泰山貴和站以35.3萬元位居第2名、竹圍站38.6萬元為第3名。

好房網News記者林和謙／台中報導 這幾年全國整體房價因營建工料上升、土地價格飆漲，如今又遇到土方問題，成本反映在房價上似乎已不可逆。為了抑制炒作、安定市場，多年來政府推動多項房市政策、興建社會住宅、發展社宅包租代管...等，不過臺中市不動產聯盟協會創會理事長、正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長認為，很多人在講高房價、居住正義，但台灣現在要嚴正重視的是「人口結構危機」，少子化現象嚴峻、老齡化社會到來，若政府不妥善處理、讓民眾更願意生養，則未來房市發展與經濟韌性都將受到衝擊，對國家整體將傷害極大。

好房網News記者蔡佩蓉／專案報導 央行第七波選擇性信用管制實施超過一年，預售屋價格受到蓋房成本攀升，價格僵持住，目前消費者也更著重挑選優質環境、具高坪效的產品。位於新北板橋江翠北側重劃區的AB區預售案「日安PARK」基地正對面就是1259坪的雙社公園，也是相當罕見的三面臨路社區。

ETtoday房產雲  記者陳筱惠／台中報導

土地市場熱度明顯降溫，統計實價登錄數據顯示，南屯區2025年土地交易呈現「價量雙減」態勢，平均單價由2024年的53.05萬元下滑至43.04萬元，跌幅達18.8%。交易量更從464筆腰斬至263筆，建商購地轉趨觀望。

聯合報／ 記者 胡瑞玲 ／台北報導中央八月起強制三百坪以上建物裝設屋頂型光電，也用老宅延壽計畫鼓勵立面型光電，但環團認為，政府應先加強社會溝通，設置示範案例釐清相關疑慮，另也建議，與其推立面型光電，不如導入安裝更為簡易的陽台型光電。
綠色公民行動聯盟研究員劉如意指出，中央先前要求公部門率先設置太陽光電作為表率，二○二五年之前雖有盤點可設置的屋頂，但各部會裝設狀況不佳，如今重新盤點並設定目標須達一ＧＷ，讓屋頂型光電極大化，後續將移轉到地方政府及鄉鎮公所屋頂，盼公部門能真正落實。

經濟日報 記者游智文／即時報導
雙北捷運路線越來越密，也越來越多人沿捷運而居，台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年雙北市各捷運站周邊500公尺住宅單價最便宜前十名，由新北淡水站平均34.4萬元，奪得房價最親民站區。