【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房市買氣進入寒冬，也讓各類物件房價表現逐漸分化。住商機構根據實價登錄統計，觀察2025年第4季六都各類建物平均總價趨勢，其中六都公寓型產品全面下跌，反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，限貸氛圍下，貸款條件較差物件價格首當其衝，促使資金逐漸回防雙北都會區或具電梯的保值型物件，整體房市呈現「強者恆強、弱者恆弱」的走勢。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導央行第七波選擇性信用管制重挫買氣，房市寒冬逾一年未解，投資客大逃跑，2025年七都預售屋解約量超過2,000件，較2024年大增七成以上，觀察解約量大的行政區，以桃園及台中為主，成為解約重災區。據591統計最新內政部實價登錄，盤點2025年前11月全台解約量大的行政區，台中市西屯區解約量從2024年的45筆一口氣暴增至148筆，年增228.9%，其次台南安南區，從34筆增至109筆，年增220.6%，第三為桃園市中壢區，解約量86筆，年增104.8%。591新建案新聞課組長林哲緯指出，相較於整體成交量，各區解約量實際上仍相對低檔，但若與去年比較，就會發現多數區域皆大幅成長，其中以桃園跟台中解約量較高，最主要原因是這兩縣市近年擁有重劃區、交通建設等議題，過去房市熱潮時銷售量不錯，建商推案量加速擴張，然去年市場由多轉空，不只投資客紛紛跳船，部分購屋族也可能因房貸卡彈選擇解約，導致較前年明顯增加。

聯合報／ 記者 張曼蘋 ／台北報導
總統賴清德選前開支票要蓋13萬戶社會住宅，日前內政部卻大幅下修至4萬戶，挨轟跳票。內政部長劉世芳表示，百萬租屋家庭支持計畫的核心價值沒有改變，但因土地不夠，社宅確實愈蓋愈少，已在6都盤點37.5萬戶空餘屋，未來會積極輔導釋出到租屋市場。

【M傳媒房產中心／專題報導】
內政部剛出爐的2025年人口報告，裡面藏了一個驚人消息：台灣已經正式進入「超高齡社會」了！這不是醫院裡看到的現象，而是直接影響到你家房子未來是漲是跌的大事。簡單講就是：以後買房的人會變少，賣房的人（特別是長輩）會變多。這個變化，會讓我們的房地產市場出現「大洗牌」。

【M傳媒房產中心／專題報導】你家或你家隔壁那種30年以上的老公寓，是不是每次看到長輩辛苦爬樓梯，就覺得心疼？
好消息來了！政府推出「舊厝修繕補助計畫」，最高砸400萬幫一棟老公寓裝電梯，讓長輩和行動不便的朋友，徹底告別「爬樓地獄」。
不過，你可能沒想到，這個政策除了讓大家住得安全，還意外在市場上炸出一個全新的「賺錢機會」，讓小型營造廠、工班和社區服務團隊看到活路。補助重點
補助鎖定全台屋齡超過30年的住宅，公寓4到6層、透天6層以下都有機會。
重點是，家裡要有這三種人之一才能優先：
65歲以上長輩
低收入戶或中低收入戶
長照需求等級第2級以上的人
補助內容不只裝電梯，還包括外牆拉皮、屋頂防水、扶手等無障礙設施。政府原則補65%，剩下35%要住戶自己出。

工商時報  陳彥綺
主計總處最新公布數據顯示，2025年12月房租指數年增率降至1.99%，正式結束連續29個月漲幅超過2%的紀錄，讓不少租屋族鬆了一口氣。然而，房產專家賣厝阿明提醒，這並不代表租金壓力解除，更不意味居住成本下降。相反地，在租金漲勢放緩的同時，另一項隱形支出「管理費」正快速攀升，恐成為民眾口袋中日益沈重的負擔。

工商時報  郭及天

永慶房產集團每季季末發布的房市前瞻報告及舉行記者會，迄今已第19年，累積76場，成為官方、研究機構、產業各界房市資訊的重要參考依據，背後推手、靈魂人物就是業務總經理葉凌棋。宏觀經濟視角、站在市場第一線實務經驗，加上集團近2,000家門市通路的交易資訊做後盾，每次談及房市趨勢總能用邏輯清晰、淺顯易懂、專業不失幽默的詞彙，將趨勢研判及觀點傳達給媒體及社會大眾。

聯合報／ 記者 許維寧 ／台北即時報導台大去年底拆除首任文建會主委陳奇祿故居，即便合法合規，但仍引發文資團體抗議，要求監察院糾正台大。根據台大統計，學校依法登錄的古蹟、歷史建築及紀念建築達83處，佔台北市所有文資建物約15％，面積2萬4000坪，若比照修復臺靜農故居規格，恐需要120億天價，已影響校務經費與土地利用。
台大總務長廖文正表示，台大110年以前已被指定48處文化資產，近四年又新增35處，「這是不太合理的數字。」維護、管理日益繁重。而台大總計有710棟建物，50年以上建物達355棟，依法50年以上建築要處分都要進行文化資產價值評估，代表受指定文資未來可能愈來愈多。

經濟日報 記者游智文／即時報導
台北市重慶北路一處都更基地，面積750坪，已包上圍籬，卻只拆一半，另一半一直不動。此一景像令不少人路過好奇，網路也熱議，不少人推測應是整合好了，又發生糾紛，因此暫緩拆除。

經濟日報 記者歐芯萌／台北報導
年關將近，勞動部近日公布職缺概況最新統計，截至2025年9月底，工業及服務業職缺數為25.9萬個，職缺率2.9%；與上期（2025年6月底）相較，職缺數減少0.83萬個，職缺率減少0.1個百分點。儘管製造業8.3萬個職缺為最多，但流動率較低，顯示其人力結構相對穩定。
勞動部說明，按季實施的「職位空缺概況調查」，透過長期資料觀察，掌握勞動市場職缺狀況變化。職缺產生為經濟運行常有現象，代表市場勞動力需求狀況，與「勞動需求大於相關勞動供給」所形成之「勞動力短缺」現象不同。
統計2025年9月底工業及服務業職缺數25.9萬個，職缺率2.9%；就部門別職缺數觀察，工業部門為10.5萬個占40.5%，服務業部門15.4萬個占59.5%，職缺率均為2.9%。與上期相較，職缺數減少0.83萬個；其中工業、服務業部門職缺數分別減少0.31萬個、0.52萬個。

好房網News記者林和謙／台中報導 盤整2025年台中七期房市，觀察內政部實價登錄顯示，預售豪宅市場每坪單價已突破百萬，以「聯聚理安大廈」每坪112.13萬年度最高；重啟銷售的成屋豪宅「RM市政9號」每坪單價57.54萬元，成屋與預售之間形成「價差斷層」。目前七期土地稀缺，高資產買方也更趨於理性，預售價格雖高，但成屋具備可見結構與即刻入住優勢，仍能吸引穩健型自住客群。

聯合報記者張曼蘋／台北報導 為保障宗教團體財產不淪為私產，降低產權糾紛問題。內政部表示，政府推動制定的「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」，有關不動產權利歸屬審認的申請期限，將於今年6月9日屆滿，目前已完成926筆不動產更名登記及2273筆不動產限制登記，呼籲把握最後申請期限，維護自身權益。