■葉家榮本週全球市場全數圍繞美伊談判與戰爭進度，美伊雙方針對停火談判協議各說各話，原先一度因美國總統川普表示和談「有所進展」，並暫緩攻擊伊朗能源設施而出現樂觀情緒，然伊朗堅稱「未曾也無意與美方談判」，停火前景不明朗，導致國際能源價格居高不下，布蘭特原油價格再度上升突破每桶100美元，市場擔憂情緒再起，造成市場大幅震盪。目前美伊衝突情勢未見明顯降溫，市場傳出美國國防部正在制定對伊朗的「最後一擊」軍事計畫。白宮表示若與伊朗無法達成協議，川普已準備好發動前所未有的猛烈打擊，消息一出造成國際原油價格回彈，美股也出現明顯回落。油價破百敲響通膨警鐘 全球經濟成長恐放緩0.4%
市場聚焦於油價走勢，主要是憂心能源價格攀升恐推升整體通膨壓力，進一步影響聯準會今年的貨幣政策路徑，甚至延後重啟寬鬆政策，目前市場對聯準會（Fed）降息幅度已出現下修；此外，根據估計，若國際能源價格維持至每桶100美元，預期將推升全球整體通膨上升0.7個百分點，全球經濟成長可能放緩0.4個百分點。本週布蘭特原油一度來到每桶102美元，西德州原油亦觸及95美元水準。目前美國公布2月CPI符合預期，然而市場預估油價飆漲影響將於3月顯現，通膨議題將取決於衝突與高油價維持的時間有多久。

比房價下跌更可怕的事發生了！房子掛半年沒人出價，台灣房市正在「流動性枯竭」M傳媒房產中心／M編很多人以為，房市的焦點永遠是漲或跌，但現在有一個更現實的問題正在發生，不是房價下跌，而是「想賣卻賣不掉」。這件事，已經悄悄出現在台灣多個城市的市場中。根據信義房屋統計，2025年預售市場成交量從前一年的13萬件急凍至4.2萬件，年減幅高達68%。其中新竹及中南部市場減幅更達七至八成，顯示投資需求已明顯退場。

中東戰火使荷姆茲海峽封閉，衝擊全球20％原油與液化天然氣（LNG）供應，加上伊朗與以色列襲擊中東能源基礎設施，受損的天然氣田、煉油廠與碼頭恐需多年才能完成修復；國際能源總署（IEA）稱此次中東危機對全球能源的干擾更甚於1970年代兩次石油危機與2022年烏俄戰爭引發天然氣供應衝擊的加總，堪稱前所未有。

【記者王志成／台北報導】
為加速國家淨零碳排目標，內政部（二十七）日宣布，行政院已核定「建築物設置太陽光電發電設備標準」，自今年8月1日起，凡新建、增建或改建之大型建築物（面積達1,000平方公尺以上），將強制設置太陽光電。政策預估每年可新增約66萬瓩裝置容量，足以供應約20萬戶家庭用電需求。

中央社／台北27日電住商機構觀察聯徵中心資料發現，2012年至2025年各年齡層新增房貸人數占比，歷年以30至40歲為主力，不過至2025年為止，此年齡層占比從37.3%下滑至34.8%，反而40至50歲占比從27.5%升至31.1%。房仲業者提醒，40歲以上購屋者須注意貸款年限限制，影響每月還款壓力。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶今天透過新聞稿表示，高房價不僅拉長存頭期款時間，也讓許多消費者持續觀望，加上現代人晚婚、晚育趨勢，使購屋年齡層逐漸遞延。

聯合報／ 記者 王燕華 ／宜蘭報導「宜蘭至羅東鐵路高架化計畫」獲行政院核定，總經費約五○一億元，地方配合款五十七點五五億元，將消除宜蘭到羅東間共九處平交道、四座陸橋，預計將可在二○三七年全線通車。
代理縣長林茂盛昨說，地方期盼卅多年，將全力配合，還有約卅三億元的用地費與基地費，希望中央比照嘉義市前例全額補助。

【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】內政部部務會報2026年3月26日通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」(以下簡稱本辦法)修正草案。內政部表示，為協助民眾自行實施都市更新，修正本辦法第4條，使中央都市更新基金得用於辦理自行實施都市更新重建貸款信用保證相關支出，並將與財團法人中小企業信用保證基金簽約，由中央都市更新基金未來提撥10億元信用保證專款，預估可提供100億元信用擔保總額度。後續將視民眾需求情形，滾動調整信用保證專款金額，擴大對自主都更之財務支持。

文/記者朱語蕎捷運東門站生活圈屬台北市蛋黃區塊，集結永康商圈、東門市場等機能，以及萬坪大安森林公園優勢，成為北市豪宅聚落之一，區內可用建地稀少，新案更顯稀有保值，房價也穩居百萬行情。生活圈範圍以信義路三段為界，橫跨中正區和大安區，北從臨沂街、杭州南路巷弄起，往南至金華街、青田街，東側到新生南路，西邊到金山南路，區內有知名的永康街商圈，吸引許多國際旅客。

好房網News記者林和謙／台北報導  台北市地政局統計，2025年9月台北市整體住宅價格指數較8月小幅上漲約0.65％，看似市場仍具韌性。然而，品嘉建設董事長胡偉良表示，若拉長時間觀察，房價在過去一年已下修約2.51%，更值得注意的是，不同產品之間的差距正在急速擴大。其中，電梯大樓價格相對抗跌，但老公寓年跌幅高達7.05％，約為整體平均的近3倍，這個數據背後所透露的訊息，遠比「房價漲跌」本身更值得警惕。 多數人看到上述這數據，第一個反應是：房價下跌了、市場變冷了。胡偉良說，如果用更深一層來看，這其實不是「房價問題」，而是「結構問題」。表象為老公寓價格下跌幅度遠高於整體市場，也顯示市場資金與購買力，正在從老屋快速流向新屋與可更新產品；而從本質來看，真正的涵義是，老屋的「未來性」正在消失。

好房網News記者王震濂／台北報導你是否曾好奇，為什麼有些建案可以蓋得比別人高？為什麼建商總愛收購路邊破舊的「道路用地」或「公共設施保留地」？很多人以為建商是在「做功德」捐地給政府，但背後其實隱藏著驚人的「容積鍊金術」。然而，這套行之有年的節稅劇本，最近在國稅局的嚴查下，踢到了大鐵板！專家認為建商的隱形開發成本將大幅增加，這筆「補稅成本」還有可能會轉嫁到消費者荷包。

文/記者林耀文
鳳山區已發展成高市第一大行政區，鳳山鬧區的鳳山火車站正推動「空中鳳城」計劃，連結熱鬧繁榮的經武路商圈，且鳳山建國路緊扼三民、鳳山與大寮、屏東的交通樞紐，並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心、鳳山園藝試驗所與澄清湖風景區，在地段、交通、商圈、綠地皆擁優勢，帶動輕豪宅大樓市場崛起，鳳山經武路生活圈後市發展看俏。  交通與商圈優勢　區域房市迅速發展 天玉集團執行長黃文柔分析指出，高市鳳山經武路生活圈的發展，坐擁建國路、經武路、光遠路，都是鳳山鬧區重要幹道，緊扼鳳山與三民區的交通樞紐，且鄰近捷運橘線O13大東站區優勢條件，帶動商圈蓬勃成長，並串連鳳山大東文化園區，同時鳳山經武路商圈核心地帶，距中山高速公路九如交流道，僅約5~10分鐘車程，也可迅速連通屏東市區，也鄰近省道台1線，交通順暢便利。

文/記者林耀文根據最新統計，1月份南市住宅價格指數為140.33，較前期微幅下降0.08%，多數行政區相較前期及去年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期微幅減少1.35%，較去年同期則大幅增加47.90%，與去年同期相較，以歸仁區的交易量增幅751.35%最為顯著，而安平區的交易量增幅以304.84%居次。台南市長黃偉哲表示，眾所矚目的南科特定區開發區塊 A~O 區段徵收案，已於今年初進入實質開發階段，該案涵蓋安定、善化、新市三行政區，總面積達 375 公頃，緊鄰南科與樹谷園區，構築南台灣最完整的科技產業廊帶。