經濟日報 編譯葉亭均、記者鐘惠玲／綜合報導
美國記憶體大廠美光受惠AI驅動記憶體缺貨漲價潮，上季財報與本季展望優於市場預期，本季毛利率預估衝破八成，創半導體製造業驚人記錄，甚至比輝達與台積電（2330）還高，執行長梅羅塔高喊記憶體持續供不應求，將擴大本年度與明年度資本支出擴產。
美光18日舉行財報會議，宣布截至8月底止的本年度資本支出將逾250億美元，明年度資本支出更將「大幅提高」，製造設備與廠房興建相關成本將增加逾百億美元。

經濟日報 記者蘇嘉維／台北報導AI算力成本增加，算力服務喊漲。輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳在GTC大會釋出「AI服務分級說」，業界預期，AI算力將出現分級計速、計量收費模式，「算力有價」讓產業發展更健康。

經濟日報 記者尹慧中／台北報導研調機構集邦科技（TrendForce）昨（19）日發布最新晶圓代工產業研究報告，先進製程供不應求，台積電（2330）、三星晶圓代工5奈米以下報價已確定調漲，台積電全面調漲2026年5/4奈米以下代工價格，因訂單能見度延伸至2027年，不排除繼續調漲。
台積電昨日表示，不評論價格問題。重申定價策略始終以策略導向，而非以機會導向，持續與客戶緊密合作以提供價值。

經濟日報 記者游智文／即時報導央行19日宣布自然人第二戶購屋貸款成數由五成提高至六成，房市趨勢專家李同榮表示，此次央行政策屬於「精準微調」，市場反應預期將呈現首購信心微升、換屋意願微增、交易量微溫的「三微效應」。李同榮表示，近年房市受到兩股壓力夾擊：一是產業資金斷鏈，二是交易限貸鎖喉，政府將第二戶購屋大幅限貸，並將多數換屋族群界定為投資客，使市場交易動能受到嚴重扭曲與傷害。在這兩股壓力之下，房市交易量呈現窒息式萎縮，尤其換屋市場幾乎陷入停滯，如同一灘死水。

經濟日報 記者嚴雅芳／台北即時報導好市多開第一槍！美國總統川普關稅政策於2月下旬遭最高法院判決違憲後，政策效應開始在終端通路發酵。事隔不到一個月，台灣好市多率先調降多款進口果汁售價，降幅達4~9%，且即日生效，成為關稅政策逆轉後，國內首波反映在民生商品價格的案例。

鉅亨網記者張欽發 台北

建商新潤 (6186-TW) 今 (19) 日由董事會通過，以 10.94 億元金額向北基 (8927-TW) 取得桃園市桃園區三民段 6 筆地號建地，面積達 1037.1 坪，雙方將在 (20) 日簽約。

🏢 東京商辦市場「假惡化真緊縮」？空置率跌破3%背後的投資機會解析📑 目錄1️⃣ 引言｜東京商辦市場出現「結構性矛盾」
2️⃣ 📊 第一章｜東京商辦空置率變化與供需解析
3️⃣ 🏗️ 第二章｜新舊商辦市場分化與隱藏風險
4️⃣ 💰 第三章｜租金持續上漲的背後邏輯
5️⃣ 🌏 第四章｜大阪與福岡市場對比分析
6️⃣ 🧠 第五章｜反向篩選：真正該避開的商辦資產
7️⃣ 🧭 第六章｜投資策略與資產配置建議
8️⃣ 🔚 結論｜全球資金回流下的商辦價值重估1️⃣ 引言｜東京商辦市場出現「結構性矛盾」📌 當前東京商辦市場呈現三個關鍵訊號：空置率「技術性上升」租金「持續創高」新供給「短期壓力浮現」這三者同時出現，代表市場進入「成熟週期中的再平衡階段」，而非衰退。📌 更深層結構變化：疫後企業回流辦公室外資企業進駐亞洲總部AI、科技產業帶動辦公需求升級關鍵判讀：
市場並非轉弱，而是從「全面上升」轉為「選擇性上升」，也就是進入資產分化時代。

工商時報  巫其倫  陳美君本周迎來「超級央行周」，美國聯準會（Fed）本月按兵不動，台灣中央銀行第一季理監事會在19日下午登場，利率同步維持按兵不動、已「連八凍」，將重貼現率繼續停在2％，符合市場原先預期。

🤖 台灣AI產業發展與算力基礎建設全面解析｜2026專題報告目錄1️⃣ 引言｜AI產業崛起與政策背景
2️⃣ 🏗️ 第一章｜台灣AI算力建設現況與布局
3️⃣ 📊 第二章｜AI代理技術與應用趨勢
4️⃣ 🔐 第三章｜資安風險與治理挑戰
5️⃣ 🌏 第四章｜國際AI治理模式比較與台灣策略
6️⃣ 💡 第五章｜公務系統導入AI的可能性與風險管理
7️⃣ 🧭 第六章｜政策工具與民間合作模式
8️⃣ 🔚 結論｜台灣AI產業發展與主權算力策略

1️⃣ 引言｜AI產業崛起與政策背景📌 全球AI技術快速進步，尤其是大語言模型與AI代理系統，帶動軟體、數據及算力需求快速擴張。
📌 台灣立法院於2026年3月18日邀請數位發展部及國科會就「落實台灣AI治理與基礎建設，發展AI軟體產業」進行專題報告，凸顯政府對AI產業的高度重視。
📌 政策核心在於 建立自主算力中心、強化AI代理應用治理、確保資安與數據主權。

🏭 台灣工商不動產投資新熱點｜2025產業園區大規模交易解析目錄1️⃣ 引言｜台灣2025年經濟增長帶動工業地產熱潮
2️⃣ 📊 第一章｜桃園觀音產業園區交易案例深度解析
3️⃣ 🏗️ 第二章｜新竹及嘉義產業園區投資案例對比
4️⃣ 🏢 第三章｜倉儲物流與製造業投資優勢分析
5️⃣ 🚛 第四章｜區位與基礎建設對投資回報影響
6️⃣ 💡 第五章｜投資建議與市場觀點
7️⃣ 🔚 結論｜市場趨勢與資產配置策略1️⃣ 引言｜台灣2025年經濟增長帶動工業地產熱潮📌 2025年台灣經濟成長率達 8.63％，為15年來新高。
📌 經濟活絡帶動科技、製造、物流等產業擴廠需求，直接刺激工業用地與廠房投資。
📌 高增長環境下，企業對於土地與廠房的選擇不再僅看價格，更注重 交通物流便利性、基礎設施完備度、產業集聚效應。表1｜2025年部分重點工業地產交易案例公司名稱交易地點交易金額 (億)建物面積 (坪)土地面積 (坪)主要用途台光電（2383）桃園觀音園區27.810,18510,000+製造、物流力成科技（6239）新竹產業園區17.86,117—半導體製造巧新科技（1563）嘉義大埔美園區12.35,358—製造觀點：大額交易不僅顯示企業擴張意願，也反映產業對工業土地需求量級已形成門檻效應，少於5,000坪的地塊在倉儲物流與大型製造業中逐漸稀缺。

🏭 台灣工商不動產投資新熱點｜2025產業園區大規模交易解析目錄1️⃣ 引言｜台灣2025年經濟增長帶動工業地產熱潮
2️⃣ 📊 第一章｜桃園觀音產業園區交易案例深度解析
3️⃣ 🏗️ 第二章｜新竹及嘉義產業園區投資案例對比
4️⃣ 🏢 第三章｜倉儲物流與製造業投資優勢分析
5️⃣ 🚛 第四章｜區位與基礎建設對投資回報影響
6️⃣ 💡 第五章｜投資建議與市場觀點
7️⃣ 🔚 結論｜市場趨勢與資產配置策略1️⃣ 引言｜台灣2025年經濟增長帶動工業地產熱潮📌 2025年台灣經濟成長率達 8.63％，為15年來新高。
📌 經濟活絡帶動科技、製造、物流等產業擴廠需求，直接刺激工業用地與廠房投資。
📌 高增長環境下，企業對於土地與廠房的選擇不再僅看價格，更注重 交通物流便利性、基礎設施完備度、產業集聚效應。表1｜2025年部分重點工業地產交易案例公司名稱交易地點交易金額 (億)建物面積 (坪)土地面積 (坪)主要用途台光電（2383）桃園觀音園區27.810,18510,000+製造、物流力成科技（6239）新竹產業園區17.86,117—半導體製造巧新科技（1563）嘉義大埔美園區12.35,358—製造觀點：大額交易不僅顯示企業擴張意願，也反映產業對工業土地需求量級已形成門檻效應，少於5,000坪的地塊在倉儲物流與大型製造業中逐漸稀缺。

💹 政院擴大液化石油氣減稅對物價與產業影響深度分析目錄1️⃣ 引言｜物價穩定挑戰與政策因應
2️⃣ 🛢️ 第一章｜液化石油氣減徵政策內容與時間表
3️⃣ 📊 第二章｜CPI控制與消費者負擔分析
4️⃣ ⚡ 第三章｜國內油氣供應與調度策略
5️⃣ 🏭 第四章｜產業面影響與原料成本風險
6️⃣ 💰 第五章｜財政與減稅成本評估
7️⃣ 📝 第六章｜政策效果展望與結論1️⃣ 引言｜物價穩定挑戰與政策因應📌 背景概述
2026年初，中東地緣政治變局持續影響全球能源供應，油價與天然氣價格波動加劇，可能衝擊國內消費者物價指數（CPI）。行政院為穩定物價，設立「穩定物價小組」，連續召開臨時會議，針對油氣與民生物資價格，採取減稅、價格平穩等措施。📌 政策目標
政府設定年度CPI年增率控制目標在2%以下，透過液化石油氣減徵、汽柴油價格專案平穩、加強物價監控等手段，降低能源價格波動對民生消費的直接影響。📌 觀點
能源價格為通膨的重要外部衝擊源，政策提前介入具有前瞻性，但短期內是否能有效穩定市場，仍取決於國際油價走勢與國內供應調度能力。