住展雜誌／住展房屋網    文/周念暉近期北士科地上權開發案引起民眾熱議，讓地上權投資再度成為焦點。許多人被「低價入手核心地段」的想像吸引，卻忽略了契約限制、期限風險與法律糾紛等現實挑戰。律師提醒，地上權並非傳統不動產買賣，需要清楚理解權利邊界，方能掌握風險與報酬的平衡。

馬年房仲業大預測：不是「變形金剛」就得當「淘汰郎」
文／賣厝阿明馬年到了，大家都在問房市會不會「一馬當先」？阿明直接告訴你：別想了，房仲公會全聯會已經選出2026年代表字「卡」。
這個「卡」字用得真傳神。買方卡在等降價，賣方卡在不願賠售，銀行卡在滿水位，政策卡在信用管制。整個市場就像被按了暫停鍵，不上不下，不進不退。
但對房仲業來說，馬年不是「卡住就算了」，而是淘汰賽正式開打的一年。

文/記者張瀞勻台灣老屋比例高、地震頻率增加，使各縣市啟動公辦都更的腳步加快，近期北、中、南多件公辦更新案陸續進入招商、審議或動工階段，可謂全台遍地開花，專家分析，公辦都更以政府主導、建商參與，可降低協調卡關與資訊疑慮，並成為未來5~10年都會區更新的重要推動力量。台灣住宅老化速度加快，加上地震頻繁，使各城市對危險老屋與老舊社區的更新需求持續提升，近年北、中、南多個公辦都更案陸續啟動，從單一街廓擴展至交通節點、市心老街區等位置，全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，公辦都更最大特色在於「政府掛保證」，透過公權力主導、民間建商專業參與，降低早期都更最常見的協調卡關與信任不足問題，使整體推動效率明顯提升。

好房網News記者林和謙／台北報導 今（2026）年1月的房市表現有變好跡象？觀察年1月份國內主要不動產仲介業者的交易量表現雖呈現落差，不過整體有成長現象，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，包括股市衝高的財富效應、新青安2.0的預期效應，都帶動一些買氣。另外，台中、中南部...等較低總價區域，受到科技產業獲利亮眼、年終獎金與股利分配的挹注，購屋底氣也有所提升。

中國時報 作者為永慶房屋研展中心副理陳金萍台北捷運中和新蘆線路線長度達31.5公里，是目前台北捷運路網中，營運里程最長的路線。路線行經雙北地區多個行政區，捷運站點多位於核心地段或人口居住密集地區，因此成為許多購屋族看房時重點關注的捷運路線之一。

記者翁聿煌／新北報導新北市老年人口已突破80萬人，進入超高齡社會，沒有房產的長輩在外租房日漸困難，新北市唯一的公辦民營老人公寓僅有80個床位，卻有400人登記預約，預估至少要等候1年半以上，民眾盼能提高社會住宅老人中籤名額比例，城鄉發展局長黃國峰表示，現有社宅已保留40％戶數供長者及弱勢族群優先申請，未來針對老人住宅居住需求，市府將研議評估整合跨局處平台，提供長者候補多元選擇。新北市老人公寓位於五股，由台北縣長尤清興建並於1997年啟用，提供經濟條件一般的老人平價租屋，市民年滿60歲即可申請，由於老人公寓有電梯，可供單身或夫妻入住，月租金只要8千元至1萬2千元，平日還安排各項活動及課程，頗受長輩歡迎。

記者：陳昱丞 2026-02-27　15:03  新北市政府為提升公共安全與居住品質，公布2026年度「公寓大廈共用部分維護修繕補助執行計畫」，即日起開放申請。今年補助項目擴大，單一社區最高可獲得新台幣20萬元補助，總補助經費新台幣200萬元，用完為止。新北市工務局長馮兆麟表示，市府自2023年起針對公寓大廈社區範圍內提供公眾通行之沿街步道式開放空間、無遮簷人行道等退縮空間鋪面辦理修繕補助，去年已有多個社區申請，補助金額逾新台幣百萬元，執行成效良好。

經濟日報 記者游智文／即時報導
預售市場買氣去年第4季開始止跌回穩，建商紛紛啟動推案，由宏泰機構創辦人林堉璘之子林鴻璋主導的暉騰建設，也宣布今年將一口氣推出3大案，總銷140億，其中「暉騰織・光霽」83億元，為基隆七堵史上最大案。

ETtoday房產雲   記者陳筱惠／台中報導南屯區地段精華，適合居住，掀起新一波整合潮。才出手五權西路二段的泰御建設，再度鎖定大墩路、大墩一街一帶整排透天厝，最新整合面積已達1057.54坪，信義房屋專家認為大墩路上生活機能成熟，往南可銜接好市多商圈，往北可快速串連台中捷運綠線，屬於自住族群願意進駐的地段。

文/記者張瀞勻 走在雙北與六都舊市區，常見老舊建築外牆斑駁、鐵門鐵窗鏽蝕、招牌樣式與色彩缺乏整體規劃，甚至頂樓加蓋林立、管線外露等情況，不僅影響市容觀感，也潛藏結構與公共安全疑慮，近年甚至有韓國YouTuber實地走訪台北後指出，大台北城市機能成熟，但住宅外觀普遍老舊，引發網路熱議。市場人士觀察，台灣都會區屋齡偏高且長期缺乏整體更新，城市景觀與生活品質出現落差，在加速改善都市風貌與提升更新誘因的政策思維下，中央近期擬定將都市更新容積獎勵上限放寬至基準容積1.5倍，期望透過開發量體提升，帶動老屋重建與城市景觀整體改善。

中時即時  廖素慧嘉義市期待已久的「嘉義市圖書館總館園區」完成競圖評選，潘冀聯合建築師事務所〈嘉義文化新稜線〉作品從21組競爭團隊中脫穎而出，榮獲首獎，預計3月9日決標，經費約1.1億元，將為打造嘉義市文化新基地、新地標邁開關鍵第一步。

工商時報 呂俊儀為使土方處理費用公開透明，並協助業者了解各縣市近期尚可收容土石方數量，內政部國土管理署調查各縣市土方處理平均價格27日公布結果，全台平均處理費用為1,235元，其中台北市平均處理費用計2,494元最高。
對於有開發業者反映土資場土方收受價格異常，收取處理費用漲幅接近3倍，國土署表示，已於2月25日正式函請公平交易委員會協助調查，以維護市場正常運作秩序及公共利益。公平會回應，收到來函後，將盡力協助調查。