udn 文／吳宏文高雄亞洲新灣區進入大開發階段，國內知名建商紛搶進投資，三井不動產也與「華友聯開發」結盟，引入日本住宅細節與安全性設計思維在前鎮區經貿段興建大棟距精品住宅大樓，凸顯亞灣區「國際化」DNA。三井不動產攜手華友聯開發，布局高雄亞灣區，雙方以華友聯開發去年3月斥資20.07億元向中石化標得位於特貿6的2362坪建地，準備打造住宅新地標，27日盛大動土，這是雙方繼國泰重劃區建案及台南高鐵站建案之後第3度合作。

經濟日報記者黃于庭、廖珮君／台北報導 國銀「不動產放款天條」比率直直落，今年9月起《銀行法》第72-2條將新青安排除在計算不動產放款比率之外，金管會統計至10月底，銀行該比率平均再從9月25.77％下滑至25.73％，寫近9年半新低，其中共九家銀行超過27％，顯示房貸放款仍有增加空間。 《銀行法》第72-2條規定商業銀行辦理的住宅放款和企業建築放款總額，不可超過放款時所收的存款總額和金融債券發售額合計的30％，因此被稱為不動產放款天條。由於新青安貸款過去數月因民眾抱怨等不到貸款，最終被排除在天條之外，因此擴增房貸量能。

陳志賢  台積電前資深副總經理羅唯仁涉竊取2奈米製程機密「帶槍投靠」競爭對手英特爾，台灣高檢署智財分署檢察官經查證，認為羅涉犯國安法，26日指揮調查局搜索羅男新竹縣、台北市住居所，查扣電腦及隨身碟，並聲請扣押羅名下台積電股票及不動產獲准。

工商時報 蔡惠芳宏匯集團董事長許崑泰第三度攜手愛山林董事長祝文宇，已順利簽下全台規模最大捷運聯開案「環宇上城」，累計迄今宏匯集團已陸續得標8筆政府公部門標案，躍居為捷運聯開案新霸主！許崑泰表示，宏匯決定投入開發的三個條件，是只要「蓋得出來、賣得掉、賣不掉也租得掉」，就會積極評估投資，觀察商用不動產後市，「應該是非常好！」目前這8筆捷運聯開案及公辦都更案，總投資額達2,526億元，未來，將加碼競標北部都會區大案，重心還是在台灣。宏匯集團董事長、環宇上城董事長許崑泰表示，「環宇上城 」是新北市邁向智慧城市國際舞台的重要里程碑，未來完工後，這座結合AI科技、綠能永續與人文共榮的城市地標，將改寫新店地景，更代表新北在全球城市競逐中脫穎而出，成為台灣向世界展示智慧建築實力的新地標。

【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】立法院交通委員會2025年11月27日考察宜蘭地區交通及觀光建設，交委會由李昆澤召委、陳俊宇委員出席，交通部由陳世凱部長率觀光署陳玉秀署長、高速公路局陳文瑞局長、公路局林福山局長及路政及道安司吳東凌司長等相關主管人員參加，宜蘭縣政府由林代理縣長茂盛參加。考察議題為「壯圍永鎮歸日之丘建設及營運規劃說明」、「國5冬山交流道辦理情形」、「國5銜接蘇花改工程」、「蘇花安辦理情形」及「台62線瑞濱延伸宜蘭辦理情形」。交通部觀光署東北角風管處推動宜蘭海岸區域發展計畫，透過串聯永鎮與壯圍遊客中心及大福觀景台等景點，打造具國際特色旅遊廊道，並投入新台幣3,750萬元打造永鎮濱海遊憩區建物，外觀採用OSB清水模板、抿石子及耐厚鋼板等元素構築成，融合永鎮特殊地形地貌與自然生態，具獨特美感與藝術氛圍，後續將於2026年第一季舉辦啟用典禮及盛大開幕活動，未來將成為壯圍地區打卡新亮點。

工商時報  陳美君
金管會主委彭金隆26日指出，台灣壽險業是「特殊中的特殊」，因歷史因素，壽險資金長期高度配置海外債券，依國際會計準則須以即期匯率評價損益，為抑制匯率造成的帳面震盪，業者透過大量避險操作因應，衍生出巨額避險成本與「過度避險」問題。

他認為避險未帶來等比例實質風險移轉效果，反而可能因長期高成本支出而弱化產業體質

工商時報  顏瑞田  黃有容
經濟部產業園區管理局協助廠商根留台灣，26日特揭示園區「開發」與「更新」雙引擎成果，目前已啟動9處新園區，總開發面積逾560公頃，預估將新增產業產值逾1,000億元、創造3萬個就業機會。同時針對科技產業園區啟動「風華再現計畫」，首波投入近20億元活化土地，釋出2.25公頃周轉用地，進一步吸引近190億元民間投資，為台灣產業注入新動能。

工商時報  傅沁怡
行政院27日第3980次院會討論通過立法院修正通過「財政收支劃分法」部分條文修正覆議案，考量確有窒礙難行之處，將由行政院依「憲法增修條文」第3條第2項第2款規定，呈請總統核可後，移請立法院覆議。

【時報記者葉時安台北報導】中鴻(2014)連續六季虧損，第四季旺季效應不大，展望明年，雖然全球需求緩步回升，惟政策干擾與出口限制削弱反彈力道，營運改善幅度有限。法人預估，中鴻明年營收可望小幅成長，但EPS持續維持負數，但虧損收斂。

中時即時  李念庭
台灣脂肪肝盛行率逾3成，與肥胖、糖尿病息息相關，增加1.5倍心肌梗塞、1.4倍腦中風與2倍肝癌風險，減少4年平均餘命。醫師指出，過半國人不知道自己有脂肪肝，為落實脂肪肝早篩早治，產官學界今宣示啟動全國性智慧篩檢計畫，盼改善診斷落後現況。

工商時報 蔡惠芳

繼新板橋區在2023年出現每坪單價三位數預售新案後，百萬宅生力軍在新北市接力登場°住展雜誌今（27）日公布最新統計，近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元，去年有6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元；今年房市進入寒冬，仍有4案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單價各是122.2萬元、105.1萬元、102.8萬元，與100.8萬元。

住展文/陳炳辰新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌彙整近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元資訊，去年共計6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」，以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元。而今年縱使面臨房市寒冬，仍有4案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單價各是122.2萬元、105.1萬元、102.8萬元，與100.8萬元。