文/記者張瀞勻財政部公布最新全國賦稅收入統計，今年前5月房市相關稅目呈現漲跌互見格局。整體來看，土地增值稅與個人房地合一稅仍受交易量縮與高基期影響呈現年減，而契稅則在新建案交屋與部分大額案件挹注下維持成長動能，顯示房市在量縮環境下仍存在區域與結構性分化。土地增值稅方面，今年前5月實徵淨額277億元，年減8.9%，主要受到房地交易量下降及大額稅款案件減少影響。不過減幅已逐步收斂。六都表現中，台中市與新北市減少較多，而台北市則為六都唯一正成長城市，年增12.8%，顯示高單價交易與特定個案仍支撐稅收表現。

房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」文／張惠山（群洋國際地產集團董事長）最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、無腦賺」的時代結束了，但房市也不會失速下墜。接下來，是「量縮、價盤、強分化」的新階段。山哥從三個訊號，帶大家看懂現在的市場。

聯合報 記者范榮達／苗栗即時報導苗栗市都市計畫區公設保留地大解編，縣政府規畫釋出住宅區7.7公頃，商業區1.11公頃，納入苗栗火車站西站英才觀光夜市周邊「市5」及「兒4」變更商業區，及民族路、國華路口附近「公2」變更住宅區等案，備受矚目。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導台股動能強，房市醞釀第二波暖流。專家指出，台股展望佳，讓資產族卡位高價宅預售案，以利停泊資金並「以股養房」，為房市注入首波金流；若未來央行能鬆綁第二屋、豪宅或建商餘屋貸款限制，預期房市將出現新一波買盤。

房客租補通過，房東就成為公益出租人？小編：通常會自動認定，但這幾點要注意日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編很多房東都會問：「房客申請租金補貼通過後，我是不是就自動成為公益出租人？」答案是：通常會。只要房客符合租金補貼資格並通過審核，出租住宅的所有權人，原則上會由地方政府依規定認定為公益出租人，房東通常不需要另外申請。不過，日盈小編要提醒，這裡說的「自動」，是政府收到租補核准資料後，會接續辦理公益出租人認定，不代表房客一收到核准通知，房東當下就完成全部程序。如果租約上的出租人、房屋所有權人、建物資料不一致，仍可能需要補件或進一步確認。

中時新聞網 鄭思楠主計總處近日公布最新薪資統計，4月全體受僱員工經常性薪資平均數為4萬9146元，年增2.9%，若加計獎金、加班費等非經常性薪資後，總薪資平均數達5萬7486元，年增3.6%。此外，若觀察更能反映多數受僱員工實際所得情況的「經常性薪資中位數」，4月僅3萬9348元，年增3.17%，卻也意味著全台仍有一半受僱員工月薪不到4萬元。

記者方韋傑／專題報導超微（AMD）、輝達（NVIDIA）及英特爾（Intel）執行長齊聚剛落幕的2026年台北國際電腦展（Computex），三大晶片巨頭同台，突顯台灣在全球AI生態系中的核心地位。如果說2024年是AI伺服器元年、2025年是AI資料中心元年，那麼2026年的Computex，更像是AI生態系整合元年。從新一代晶片、機櫃平台、資料中心架構到代理式AI（Agentic AI）與實體AI（Physical AI）應用，全球科技業競逐的已不再只是算力本身，而是如何將龐大算力有效整合、調度與運用，進一步支撐下一波AI應用浪潮。

■帥仕偉全球金融市場即將邁入第三季，在多項關鍵經濟數據陸續公布之際，投資氣氛在樂觀中亦轉趨審慎。觀察近期市場表現，人工智慧（AI）仍為主要驅動題材，不過通膨走勢與主要國家央行的利率政策，仍將持續牽動市場情緒，使得股債資產價格進入基本面與政策面交互影響的新階段。美股高檔震盪 市場持續消化利率不確定性由於美國5月的非農就業數據明顯優於市場預期，顯示勞動市場仍具韌性，使得市場認為美國聯準會（Fed）短期內沒有急於降息的必要，甚至重新出現年底前升息的討論聲浪。因此在利率可能維持高檔更久的心理預期下，10年期美債殖利率一度走升到4.5%，並對估值較高的科技與半導體類股形成壓力。

記者陳梅英／專題報導本週全球金融市場將迎來備受矚目的「超級央行週」，包括美、日以及台灣央行都將召開利率會議。其中，聯準會（Fed）主席華許上任首秀備受關注，日本是否重啟升息也牽動日圓走勢。台灣央行貨幣政策是否轉向市場看法分歧，有外銀預估央行可能升息半碼到1碼，但公股銀行普遍認為央行按兵不動機率大，而央行總裁楊金龍上週在立法院喊出「選擇性信用管制就到這裡」，引發市場揣測，是否會進一步鬆綁房市管制。美聯準會迎利率決策 牽動全球通膨預期FOMC將於6月16日至17日召開利率決策會議。儘管市場普遍預期Fed本次將維持利率不變，但此為新任主席華許上任後首次主持FOMC會議，外界高度關注其政策立場是否與前任有所不同。尤其近期美國經濟數據呈現韌性，就業市場維持穩健，加上中東地緣政治風險推升油價，市場對通膨再度升溫的憂慮升高。投資人將從會後聲明及記者會中尋找線索，觀察Fed是否調整對通膨與經濟前景的看法，以及未來利率路徑是否出現變化。

記者陳梅英／專題報導本週全球金融市場將迎來備受矚目的「超級央行週」，包括美、日以及台灣央行都將召開利率會議。其中，聯準會（Fed）主席華許上任首秀備受關注，日本是否重啟升息也牽動日圓走勢。台灣央行貨幣政策是否轉向市場看法分歧，有外銀預估央行可能升息半碼到1碼，但公股銀行普遍認為央行按兵不動機率大，而央行總裁楊金龍上週在立法院喊出「選擇性信用管制就到這裡」，引發市場揣測，是否會進一步鬆綁房市管制。美聯準會迎利率決策 牽動全球通膨預期FOMC將於6月16日至17日召開利率決策會議。儘管市場普遍預期Fed本次將維持利率不變，但此為新任主席華許上任後首次主持FOMC會議，外界高度關注其政策立場是否與前任有所不同。尤其近期美國經濟數據呈現韌性，就業市場維持穩健，加上中東地緣政治風險推升油價，市場對通膨再度升溫的憂慮升高。投資人將從會後聲明及記者會中尋找線索，觀察Fed是否調整對通膨與經濟前景的看法，以及未來利率路徑是否出現變化。

記者洪友芳／專題報導迎接AI超級運算架構的需求，輝達下一代AI伺服器架構Vera Rubin平台核心新產品已火力全開進入量產階段，投產台積電（2330）3奈米製程；超微（AMD）代號Venice的新一代EPYC伺服器處理器，也正式採用台積電2奈米製程量產。台積電通吃兩大客戶的新產品，加上蘋果新產品、雲端服務供應商（CSP）客製化ASIC晶片需求旺盛，帶動台積電及供應鏈忙碌不已，紛紛力拚今年營運創新高。隨著AI從大型語言模型（LLM）訓練發展到AI代理（AI Agent）與實體AI（Physical AI），輝達今年最受矚目的新產品包括進軍AI PC市場的RTX Spark超級晶片、新一代AI架構Vera Rubin平台，預計今年下半年正式量產出貨，皆採用台積電3奈米製程打造，並搭配CoWoS-L等先進封裝技術。

■林建良今年以來全球股市在AI產業帶動下，美股、台股維持多頭表現並創造歷史新高，由於短期漲幅大，同時面臨新任Fed主席將召開上任後第一次的利率決策會議、美伊戰爭協議的不確定性、AI產業是否過度投資等風險因素衝擊，5-6月使全球金融市場經歷暴跌暴漲洗禮，市場劇烈波動，風險性資產全面遭到血洗，台股同時在外資持續賣超下使震盪幅度動輒千點以上。目前市場持續消化美國貨幣政策可能轉向為升息以壓抑通貨膨脹壓力、美伊戰爭可能重啟且擴大攻擊等變數，並可能於6月底陸續有較明確的方向，市場將重新回歸審視台灣外銷訂單的成長、上市櫃公司營收與獲利提升等基本面因素，台股有機會重啟多頭行情。美伊衝突拖累全球 美製造業衝4年新高從總經面來看，全球正處於發展分歧的關鍵點上，國際貨幣基金（IMF）在其最新「世界經濟展望」（World Economic Outlook）報告中指出，在中東戰爭擾亂大宗商品市場及推高價格之際，IMF下修2026年全球經濟成長預測為3.1%，從1月預估值3.3%下調，並警告中東戰爭恐使全球經濟脫離正軌。而經濟合作暨發展組織（OECD）假設美伊達成停火協議，荷姆茲海峽快速重啟，當前的能源價格衝擊在2026年中開始緩和下，下修2026年全球經濟成長預測由2025年的3.4％降至2.8％，較3月預測下修0.1個百分點，2027年可望加速至3.1％，較前次預測上調0.1個百分點，並示警若美伊衝突導致能源供應中斷延續，將重創全球經濟，今、明兩年的成長率可能只有2.1％和1.8％。若是美伊衝突拖延至2027年，將對全球經濟造成重擊，導致部分經濟體陷入衰退，並引發能源短缺。不過，供應管理協會(ISM)公佈，美國5月製造業景氣衝上4年來新高，較前月的52.7點上升至54.0點，創2022年5月以來最高水平，除人工智慧(AI)投資熱潮帶動外，也部分反映美伊戰爭打亂供應鏈、大宗商品的運輸，推高能源、鋁和化肥等原物料的價格，企業提前下單以確保生產不致中斷，加上積極要求企業回流以落實美國製造，製造業持續擴張。