AI供應鏈瘋狂搶地！桃園工業不動產全面引爆　PCB、AI伺服器、資料中心擴廠潮正式來臨📖目錄AI時代來臨，桃園工業不動產迎來黃金十年PCB、載板與AI供應鏈同步擴產，土地需求全面爆發八德、觀音、大園成為企業布局核心戰場桃園工業不動產為何成為企業首選？從企業購地案例，看見桃園工業市場新趨勢未來五年桃園工業不動產發展展望結論：企業買的是土地，更是未來競爭力前言2026年下半年，台灣工業不動產市場再次出現明顯變化。過去市場關注住宅房價，如今企業真正搶購的卻是工業土地、廠房與產業園區。從PCB載板、AI伺服器、散熱設備、高速運算、光通訊到資料中心相關供應鏈，可以發現共同的一件事情──企業正在加速購地、擴廠與提前布局產能。尤其桃園，更成為本波AI供應鏈最重要的投資核心。近期包括敍豐、大訊、華通等企業相繼宣布於桃園八德、觀音等地擴建新廠，加上欣興、景碩、臻鼎-KY等載板大廠持續擴充資本支出，代表的不只是企業成長，而是整個AI產業鏈正重新改寫桃園工業不動產市場。未來影響的不只是工廠，而是土地價格、工業廠房、產業聚落以及整體商業發展。

經濟日報 記者尹慧中／台北即時報導
PCB載板大廠欣興（3037）、景碩（3189）、臻鼎-KY（4958）等擴產積極，可望帶動相關高階設備商機，除了外商設備，台灣高階載板濕製程設備商敍豐（3485）、PCB 濕製程設備與化學藥水供應商揚博（2493）隨著商機擴大也再掀比價行情，雙雙鎖住漲停分別來到248元、262元。

經濟日報 記者劉芳妙 ／台北報導
大立光（3008）昨（21）日公告斥資5.61億元，取得台中南屯區土地與建物，藉此整合原有廠區，以因應未來擴產需求。這是大立光近一個月來，第二次出手購地，外界預期，應是為了未來共同封裝光學（CPO）新業務產能所需。
根據大立光公告，此次取得土地面積約1,247.51坪土地，建物面積約2,672.5坪，交易對象為永泉豐企業股份有限公司。

中央社 記者張欣瑜舊金山21日專電日經亞洲報導，台積電預計明年調漲晶片價格。摩根大通科技產業分析師哈戈谷評估，英特爾可能難以從這波漲價中受惠太多，隨台積電導入2奈米以下A16、A14製程技術，仍將穩居先進晶片製造的領導地位。

經濟日報 記者蘇嘉維／美國德州達拉斯即時報導
緯創（3231）舉行美國德州新廠D1啟用典禮，輝達執行長黃仁勳特地到場祝賀，並與緯創董事長林憲銘共同揭幕新廠啟用。林憲銘指出，隨著D1新廠區開幕，後續將有望持續打造新廠，擴增在美AI伺服器新產能。

經濟日報 記者李孟珊／台北報導
外媒The Information報導，Google正開發專為旗下Gemini大型語言模型打造的新一代AI伺服器晶片「Frozen v2」，採取將部分模型架構直接固化於晶片硬體的設計，大幅提升AI推論效率，市場預估效能可望較現有張量處理器（TPU）提升六至十倍。
Google打造全新自研AI晶片，市場聯想近期打入供應鏈的聯發科（2454）拿下相關ASIC訂單呼聲大，激勵聯發科昨（21）日股價攻上漲停的3,670元，大漲330元，成為台股多頭領頭羊，聯發科則回應不評論市場傳聞。

經濟日報 編譯盧思綸、記者余弦妙／綜合報導
美國依「1974年貿易法」122條款對全球課徵為期150天、10%的暫時性關稅措施，預計24日到期。川普政府已表明將改用該貿易法301條款，以未防止強迫勞動產品流通為由，對全球60國徵收10%或12.5%關稅，台灣稅率可能是10%。

經濟日報 記者游智文／即時報導
根據內政部不動產資訊平台最新統計，2025年第4季全台待售新成屋共計112,501宅，較113年同期增加1,416宅，再寫歷史新高。

經濟日報 記者秦鈺翔／台北報導
外媒報導，輝達有意斥資50億至100億美元收購美國長途「暗光纖」（Dark Fiber），藉此打造自主高速光纖網路，成為AI「高速公路」，降低對傳統電信商與超大規模雲端服務商的依賴，並直接向企業提供一站式AI工廠解決方案等服務，擴大AI布局。

經濟日報 記者尹慧中／台北報導
高階ABF載板濕製程設備商敍豐（3485）昨（21）日公告，董事會授權董事長進行不動產購置及簽約等事宜，將以約4.85億元購買華大毛紡在桃園八德區土地以擴廠。相關細節將在實際簽約後另行公告，購買土地主要是因應公司營運需求及長期之發展規劃。

工商時報  經濟思維
文／國立臺灣大學經濟學系副教授楊睿中
今年5月下旬以來，歐洲接連遭受強烈熱浪侵襲，多國相繼刷新歷史高溫紀錄。截至6月25日，持續的極端高溫已在歐洲造成至少282人死亡。

工商時報  產業分析文／智璞產業趨勢研究所大健康中心主任申忠哲
眼疾問題層出不窮，隨著3C產品大量使用，眼睛長時間承受極大負擔，造成眼部退化或病變的發生率逐年攀升，近視人口暴增和人口高齡化趨勢，是加劇眼疾隱患蔓延的重要因素。