經濟日報 編譯陳律安／綜合外電
人工智慧（AI）伺服器滑軌大廠川湖科技（2059）董事長林聰吉超車國巨（2327）董事長陳泰銘，躍居台灣新首富。根據富比士（Forbes）10日更新的即時富豪榜，林聰吉以167億美元個人淨值，超越陳泰銘的165億美元，登上台灣首富寶座。林聰吉目前在全球富豪中排名第173，單日身家增加11億美元，增幅7.1%。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導公益出租人享有租稅減免，台北市稅捐處提醒，房東簽租約時要特別注意兩大細節，只要其中一項不符合，就可能無法取得公益出租人資格。

工商時報  蘇緯政近年全球暖化加劇，生物多樣性快速流失，缺水、土壤退化與海洋生態惡化，已不只是環保議題，而是直接衝擊供應鏈、營運成本，以及企業韌性的經營風險。過去企業談永續，多聚焦減碳與淨零；但自然系統失衡時，單靠減排已不足以回應挑戰。企業不能只是旁觀者，更應成為修復生態、促進自然復原的行動者。世界經濟論壇3月發布《新自然經濟的50項投資機會》報告，指出全球逾半GDP仰賴自然提供的服務，並辨識出橫跨13個關鍵產業的50多項投資機會，這些機會已可為企業創造營收或節省成本。

工商時報 林于蘅內政部10日發布最新人口統計，今年7月出生7,906人、年減11.56％，死亡人數逾1.7萬人，折合年自然增加率為千分之-4.67，已連續67個月「生不如死」，各縣市死亡人數皆超過出生數，致全國總人口連續31個月下跌至2,323.5萬人。此外，今年前七月新生兒數累計只有5.4萬人，與去年同期的出生數64,314名新生兒相比，今年1～7月新生兒的減幅高達15.65％、少了10,064人。
內政部指出，今年7月單月出生數只有7,906人，約每5.6分鐘出生一個嬰兒，折合年粗出生率為千分之4.01，較去年同月份減少11.56％、少了1,033個新生娃。而7月死亡數為17,119人，平均約每2.6分鐘死亡一個人，折合年粗死亡率為千分之8.67，單月死亡比出生多了9,213人，全台已連續67個月「生不如死」。

✅2026.8.10 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍台達電擬斥資18億元重建桃園一廠
📍特斯拉、鴻海進駐！新北寶高園區斥資300億擴大開發 打造AI重鎮「年產值衝183億」
📍勤美砸9.55億創天價！台中西區土地飆255萬新高
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工商時報  楊絡懸PCB大廠臻鼎科技旗下鵬鼎控股深圳第三園區24日正式動土，規劃投資逾人民幣100億元、約新台幣478億元，總建築面積約50萬平方公尺（約15萬坪），將建設高階PCB智慧製造基地，重點布局AI伺服器與高速光通訊用高階類載板，以及AI終端用高階軟板。

工商時報  袁顥庭工研院與三井不動產、熊本科學園區營運管理及交流中心（Kumamoto Science Park Community & Management，KSCM）簽署合作備忘錄。三方將以熊本科學園區為交流據點，聚焦汽車、機器人、AI及相關半導體供應鏈，並從終端市場需求出發，整合臺日雙方的技術、產業與研究資源，推動技術驗證、產品優化及供應鏈對接，逐步建構涵蓋研發、驗證、量產及市場應用的完整合作模式。透過臺日優勢互補，將進一步深化雙方產學研鏈結、強化半導體供應鏈韌性，並協助臺日企業拓展全球市場與商業合作機會。此次簽署在新竹縣政府秘書長李安妤及熊本縣知事木村敬見證下，展現臺日地方政府與產研機構攜手推動產業技術合作的決心。

【時報記者林資傑台北報導】工研院與三井不動產、熊本科學園區營運管理及交流中心（KSCM）簽署合作備忘錄，將以熊本科學園區為交流據點，聚焦汽車、機器人、AI及相關半導體供應鏈，並從終端市場需求出發，整合台日雙方的技術、產業與研究資源。

工商時報  江偉琳隨著半導體S廊帶成形，高雄產業轉型邁入爆發期，攤開國家級重劃區「高雄新市鎮」的發展藍圖，憑藉無可取代的地段優勢，緊鄰台積電楠梓園區、橋頭科學園區與白埔產業園區，成為南台灣最強大的科技正核心，產業聚落磁吸萬名科技新貴進駐，龐大的高收入人口帶來強勁的剛性購屋需求。此外，捷運紅線、未來紫線規劃，以及台鐵青埔車站「鐵路立體化」工程，全面打通交通任督二脈，讓高雄新市鎮展現極強的「抗跌保值」特性。
這群具備「高學歷、高收入、年輕化」的科技工程師與高階經理人，不僅帶動區域經濟，更徹底翻轉了在地的教育版圖。在少子化趨勢下，新世代父母對教育的投資不減反增，教養策略全面走向「菁英化教育」。面對未來的全球化競爭，跨國語言能力與科技素養已是人才標配，對頂級教育資源的強烈渴求，讓「高雄新市鎮」一舉躍升為南台灣實力最強勁的明星雙語特區。

工商時報  陳逸格三地集團旗下老字號食品品牌「乖乖」正式宣布進軍南台灣，取得屏東縣長治鄉「屏東熱帶農業特色產業園區」逾 1.1 萬坪土地。乖乖將於當地設立屏東分公司，建構結合觀光工廠與高品質生產線的複合式廠區。此案為乖乖成立 50 多年來首度將生產版圖拓展至南部，也是三地集團自 2019 年入主後最具指標性的重磅投資。未來屏東廠將與營運照常的桃園中壢廠形成「北部＋南部」雙基地模式，全面提升產能與品牌影響力。

工商時報 郭及天

全球AI浪潮與半導體產業鏈的蓬勃發展，為周邊房市注入強勁發展動能，新北市七大指標科學園區近三年周邊房價漲幅已全面超越行政區的整體漲幅，部分園區周邊房價更高於行政區平均水準，其中以土城頂埔科技園區三年房價上漲28.9%最高。

工商時報  傅秉祥世聯倉運股份有限公司本月正式獲關務署臺中關核准，於台中工業區設立第五座國際物流中心，此舉不僅進一步擴大世聯倉運於臺灣的物流服務版圖，也將為中台灣新興半導體與AI產業聚落提供更完善、更具策略性的物流支援服務。
深耕臺灣二十五載建構全台保稅物流服務網絡
世聯倉運（CTW Holdings）自2000年成立全國首座國際物流中心以來，攜手子公司喜提達物流（CTW Logistics）發揮專業第三方物流（3PL）營運優勢，積極建構「Asia Hub」商業模式，提供專業、即時且具高度彈性的保稅物流服務。多年來世聯倉運成功協助眾多國際企業在臺設立亞洲運籌中心，並持續於北、中、南布局多座國際物流中心，全力支援臺灣產業發展與經濟成長，隨著台中國際物流中心正式啟用，全台保稅物流服務網絡更加完整，也進一步推升中部高科技產業供應鏈的整體支援能力。