好房網News記者李彥穎／台北報導 台灣房市正處於結構性轉折點，政大地政系教授林左裕指出，自2024年起，國內房市已由「需求大於供給」轉向「供給大於需求」，隨著重劃區進入交屋高峰期，市場面臨超額供給壓力。林左裕觀察到，在房價高漲與購買力停滯的雙重擠壓下，台灣正出現類似日本的房市「躺平」現象，許多年輕族群因預期房價下跌或無力負擔新屋，心態已轉向「既然買不起，就等繼承或都更」，老屋繼承儼然成為購屋者最後的避風港。 內政部表示，隨台灣正式進入超高齡社會，「人屋雙老」問題已刻不容緩。根據最新統計，全國屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，老舊建物普遍存在管線鏽蝕、屋頂漏水、外牆磁磚剝落及室內防滑設施不足等風險。為此，內政部正式啟動「老宅延壽機能復新計畫」，預計投入50億元補貼資金，強調「以修繕代替重建」，讓不打算拆除重建的住戶，也能快速完成房屋機能補強。

【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】為強化租賃從業人員對租賃糾紛的法律理解與實務應對能力，國家住宅及都市更新中心2026年3月25日舉辦「菁英講座－租賃糾紛處理」，特別邀請深耕不動產租賃與法律爭議處理領域的蔡志雄律師擔任主講。透過案例解析與糾紛處理經驗分享，協助租賃相關從業人員掌握常見的租賃爭議處理原則與實務操作，提升第一線專業職能。

中國時報 柯宗緯 、高雄
高雄左營「機20」公辦都更案25日舉行北側836坪公園動土典禮，象徵這塊曾為水肥廠與瀝青廠的嫌惡設施用地，正式邁入活化轉型，整體都更基地預計今年10月全面動工，除開發住宅，更透過都更引入多元公共建設，將長期閒置空間轉為服務市民的複合生活場域。

工商時報 陳碧芬
台經院2月營建業營業氣候測驗點95.81點，月減4.11點，呈現連續第二個月下跌的走勢。台經院產經資料庫總監劉佩真25日表示，2月底以來有兩項外部可能激勵房市的因素，但不動產市場受資金環境偏緊影響，交易量明顯下滑，且整體信用管制仍未鬆綁，銀行端保守估價與高利率環境，短期內房市景氣難擺脫低檔盤整格局。

中央社國民黨新北市長參選人李四川今天表示，輝達落腳北士科，台北市政府已核定要興建大橋從北士科到社子島，規劃輕軌沿蘆社大橋到蘆洲捷運站，以因應雙北共同發展AI產業需求。李四川今天到蘆洲湧蓮寺參拜，獲湧蓮寺主委陳宏昌歡迎，陳宏昌致詞時對即將卸任的新北市長侯友宜有所怨言。他說，他擔任侯友宜蘆洲競總主委8年，侯友宜承諾蘆洲北側重劃區一定會好好開發，卻讓地方等待8年，也讓他被許多地主埋怨。

經濟日報 記者游智文／即時報導
房仲統計全台2025年人口密度前十名行政區，新北市永和區每平方公里達3.7萬人最多，觀察實價資料，人口稠密區域面臨房市趨冷，新案單價多呈漲勢，其中高雄市新興區飆漲三成最多。

ETtoday房產雲   記者陳香菱／綜合報導

國家住宅及都市更新中心2026年第一季中央社宅招租正式開跑，申請期限至4月7日止。本次招租資格放寬，申請人可將實際共同居住的兄弟姊妹列入申請，以因應多元家庭型態的居住需求。住都中心提醒，家庭成員必須為同一戶籍內的親屬關係，方能符合資格審查。

中央社 記者高華謙台北25日電民眾黨新北市長參選人黃國昌質疑政府社宅政策跳票。內政部國土署今天表示，截至今年2月底，全國興辦社宅達12萬2757戶，且預計民國115年至116年度，發包興辦社宅戶數將再增加約1.8萬戶，目前也在規劃包租代管輪候制。

聯合報 記者朱冠諭／桃園即時報導
桃市府積極興建社宅，市長張善政今天在市政會議宣布，大溪區「埔頂社宅」及新屋區「高洲段社宅」即將正式啟動，分別為兩區首座社會住宅，大溪案預計今年底開工、新屋案預計2027年開工，兩處皆規畫2030年完工。

ETtoday房產雲   記者項瀚／台北報導輝達（NVIDIA）進駐北士科，也讓周圍捷運商圈房市看漲，在地房仲表示，明德站房價相對親民，頗具補漲空間。此外，他指出，輝達效應會讓周圍房市漲3波，現在已漲第一波了，以明德商圈A級物件來說已漲約5~15%左右。輝達（NVIDIA）確定落腳北士科T17、18基地，北士科在房市一片不景氣中脫穎而出，區內新案交易量穩定，價格也水漲船高。同時，緊鄰北士科的捷運明德、芝山、石牌等商圈，也被點名將受惠輝達效應，房市發展備受期待。東森房屋明德捷運加盟店東楊永吉表示：「輝達進駐北士科後，高收入員工所帶動的剛性購屋需求，勢必推升區域房價，且當北士科內飽和、價格漲高後，也勢必會擴散到周圍的捷運商圈。」楊永吉說：「輝達效應就像捷運建設一樣，拍板定案的時候漲一波、興建期漲一波、完工的時候再漲最後一波，因此若要布局輝達帶來的房市紅利，建議要盡快出手卡位。」以明德站商圈來說，楊永吉觀察：「若是步行至捷運站5分鐘內的A級物件，輝達公布進駐北士科後，公寓房價上漲約10%，電梯產品上漲約15%；而若是距離捷運站較遠的物件，漲幅則收斂5%，但還是上漲。」

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導摘要輝達執行長黃仁勳提出一項創新的「AI代幣」獎勵計畫，建議提供工程師年薪一半價值的代幣預算，以期將其生產力提升十倍。AI代幣是衡量AI運算力的單位，在AI產業中扮演核心角色，並已成為科技人才薪酬與招募的關鍵考量。隨著AI運算需求激增，此機制象徵著矽谷對工程師薪酬模式的重新定義。輝達（Nvidia）執行長黃仁勳（Jensen Huang）近日提出一項創新獎勵方案，建議向工程師提供「AI代幣」（AI Tokens）年度預算，其價值約為基本年薪的一半，以激勵其生產力大幅提升。

（台北市第二地政士公會理事長林瑞明專欄）社會住宅近年成為政府最具象徵性的居住政策之一，標榜「居住正義」、強調照顧弱勢、穩定租住需求。然而，在大量興建與宣示數字的背後，卻逐漸浮現一個根本問題：這項政策，是否從一開始就缺乏清楚的終點設計？