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不動產交易增 REITs後市靚
工商時報 魏喬怡AI運用範圍更廣泛，持續推升數據中心REITs收益成長美國關稅政策陸續開獎，對金融市場的影響性也逐步鈍化，市場陸續回歸基本面評估，加上年內仍存有降息可能，帶動近期REITEs表現回溫，觀察REITs基金近三個月累積漲幅超過5％有7檔，以群益全球地產入息基金上漲10.3％表現最佳，也是唯一一檔漲幅超過1成，富邦全球不動產基金與元大全球不動產證券化基金也分別有7.22％和7.16％的不錯表現。
銀行貸款難 自用買方焦慮
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
資歷超過30年的房市老將指出，罕見自住客對銀行貸款這麼焦慮，現在預售屋交易就連建商願意幫助買方「分期付款」，以補足銀行房貸成數差額補上也不行。他認為，政策對自用客極不友善，建議官方應體察「民之所需」。
房市寒流 籠罩全台各角落
工商時報 郭及天房市景氣低迷持續近一年，據內政部統計，今年上半年建物買賣移轉棟數僅13萬棟，年減26.4％，創下自1999年有統計以來的第三低量，全台22縣市中僅苗栗縣維持成長，其餘均呈現衰退；六都上半年交易量超過100棟的111個行政區中，有94個行政區衰退，比例達85％，顯示這波房市景氣寒流，幾乎籠罩全台各角落。
潮州房價十年飆漲逾7成
工商時報 顏瑞田 、屏東近年屏東房市能見度不斷攀升，位於南屏東的潮州，更因具人口與交通兩大優勢成為房市熱區，潮州房產平均鑑估值從十年前的503.8萬元，漲至當前的864萬元，十年來成長超過7成，區內推案熱度持續升溫，部分大樓新案開價上看3字頭，也帶動潮州中古屋價格。
7月28日 五件財經大事搶先看
經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。
桃園航空城博物館 重現05警戒區
中國時報 廖姮玥 、桃園桃園市修復市定古蹟「前空軍桃園基地05警戒區」4座機庫及1棟警戒室，打造航空城博物館園區，24日開館試營運，首度對外開放。市府文化局規畫以「風起05」為主題，設置致敬空軍英雄與記錄家園變遷2大核心展區，展出由基隆市政府移交的F-104G戰鬥機，也特別舉辦前空軍總司令周至柔將軍特展。
房市剛降溫 管制豈可輕言鬆綁？
聯合報／ 張金鶚／政大地政系退休教授（台北市）當前台灣房市呈現降溫態勢，出現要求中央銀行放鬆選擇性信用管制的聲音，引發討論。特別是在全球經濟不確定性增加、匯率與貿易波動頻繁的背景下，內需成為穩定經濟的關鍵支撐，房地產業被視為潛在的刺激引擎。然而，房市是否真能扮演振興整體經濟的角色？又或只是讓資金再次湧入炒作，進一步壓縮人民的生活空間與購屋能力？
南投2部落遷埔里 明年取得土地
聯合報／ 記者賴香珊／南投報導南投仁愛鄉瑞岩、翠巒部落在921地震受重創，面臨地層滑動威脅，縣府表示，已選定埔里溪南段0.878公頃土地，做為遷村地點，預計明年取得土地，將攜手慈濟協助遷建，並請部落提供完整資料，以利後續推動。
6月住宅、建築融資 增速放緩
經濟日報 記者任珮云／台北報導中央銀行第七波選擇性信用管制，對房市影響如何? 央行昨（24）日發布6月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款餘額統計顯示，目前房市呈現「溫和調整」的修正格局，沒有「硬著陸」也不是「軟著陸」，因為6月購置住宅貸款餘額仍創新高，只是年增趨緩；而建築貸款餘額也較上月增加109億元。
雙貸族人數創高 六年增10萬
工商時報 郭及天近期景氣不佳，加上房貸限制多，不少購屋族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數4月達到39.8萬人，創下歷史新高，過去六年來增加了近10萬人，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行。
限貸令發威 市場轉趨觀望
工商時報 黃于庭、 魏喬怡
金管會24日公布6月底國銀承作房貸餘額11兆2,573億元、年增7.38％，連九個月走降，但6月月增0.42％，銀行局表示，主因是受中央銀行信用管制政策影響，加上購屋成本攀升與貸款門檻提高所致，建築貸款雖仍有企業購地與重建需求支撐，年增率同樣放緩至4.54％。
生前買建案未交屋 仍算遺產
經濟日報 記者胡順惠／台北報導
買預售屋還沒交屋就過世，房子還沒到手，算不算遺產？高雄國稅局提醒，不動產雖還沒過戶，不屬於被繼承人的房屋或土地，但仍是對建商的一種「債權」，換句話說，只要有付款，就要把付款金額列入遺產申報，不能忽略。
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