經濟日報 記者黃雅慧、陳宥菘、編譯盧思綸／綜合報導在「川習會」30日登場前，美中代表在貿易會談後都樂觀表示，針對出口管制、芬太尼及船舶費用等一系列歧見達成共識，待兩國領袖敲定最終協議，美國可望不對中國大陸加徵100%關稅，北京也可能延後全面稀土管制實施時間。美國總統川普24日在啟動第二任期內首場亞洲行前受訪表示，他預期30日將與習近平討論農業、芬太尼與中國大陸購買俄羅斯石油等議題，並期望兩人能達成「一份完整協議」，「我們將討論許多事情，我認為我們有很高的機會能達成一份非常全面的協議」。這次川習會將是川普重回白宮以來，美中領袖首次面對面會談。

〔自由財經 記者徐義平／台北報導〕房市資金斷炊，買氣也跟著出現斷崖式下滑。根據內政部統計月報發布，今年前8月全國買賣移轉棟數約17.5萬棟、年減幅近28%，推估全年全台移轉量落在27萬棟上下、年減幅將超過2成，房產業者指出，房市買氣斷崖跳水、除年減幅可能寫下26年統計以來最高外，全年移轉量也有機會寫下統計第四低量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年買賣移轉棟數還呈現年增，今年的年減幅則可能創史上最大，顯示房市景氣驟變，即便今年粗估全年移轉量約27萬棟，但裡面含有大量交屋潮的水分，實際上中古屋買氣更為嚴峻。

想布局雙敦學區 信義房屋揭：行情、物件與入學規則
發稿時間：2025/10/26 09:30:00
(中央社財經訊息服務20251023 15:12:05)台北市敦化國小、敦化國中構成的「雙敦學區」，是全台最熱門的學區之一，不少家長希望透過置產、設籍確保孩子的入學資格，房市專家則分析，雙敦學區住宅產品類型多元但數量珍稀，如希望設籍，以總價帶在1500萬元左右的套房最受青睞，而若是自住，則以總價在4000萬左右的中古電梯華廈為大宗，入學方面，則需要符合設籍年限與居住事實等規定，包含需要本人與監護人之一共同連續設籍3年及6年以上，並提出居住事實證明及一年以上的房屋權狀等資料或公證租約等等，才能取得入學資格。

ETtoday房產雲記者項瀚／台北報導三重有3大重劃區，「老大哥」二重重劃區為右岸最貴，而左岸、仁義重劃區旗鼓相當。近5年左岸每坪均價比仁義高出約5萬元，但觀察今年數據，仁義新案每坪均價78.8萬元略勝一籌。信義房屋專家分析，仁義房價較高，關鍵之一就是供給量的差異。

文．整合傳播部製作
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當鴻海攜手輝達宣布在高雄設立AI算力中心的消息傳出，意味著南臺灣的產業地景正在悄然轉變。從亞洲新灣區到仁武產業園區，一條串聯南北高雄的半導體S廊帶正在成形，而這條廊帶的核心競爭力，不僅來自政策利多，更源於全方位的土地整合與活化──過去的工業區如何華麗轉身，成為全球科技巨頭搶進的熱土？
高雄市政府自1958年開辦全臺首期市地重劃以來，已累計完成超過100期土地重劃。從愛河沿線到鐵路地下化區域，再到多功能經貿園區，這座城市早就練就了一身土地整合功夫。但亞洲新灣區的改造，卻是截然不同的挑戰。

〔自由財經  記者徐義平／台北報導〕中古屋房價指數已修正滿1年，且越往南跌幅越深。根據房仲業者最新發布房價指數，第三季全台、六都加新竹縣市季跌幅有擴大趨勢，若以去年第三季房價最高點為基期，截至今年第三季，全國年跌幅近7%、約6.83%，尤其越往南跌幅越顯著，台中、台南以及高雄等三都的年跌幅更是7.5%起跳。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這一波房價修正原因與過去常見的經濟因素大為不同，主要是央行斬斷資金面造成貸款困難，間接讓市場成交窒息、量價齊跌，而投機程度與漲幅較高的中南部跌幅相對重，預期房價盤整修正局面會持續到明年上半年。

經濟日報 記者任珮云／台北報導中央銀行近日指出，歷經多次選擇性信用管制措施後，房地產市場過熱情況已有明顯趨緩，房市交易量、價格漲勢及民眾預期心理均出現降溫，銀行資金運用也更符合政策方向。不過，央行官員認為，目前尚未出現鬆綁房市管制的訊號，將持續審慎觀察市場變化，以維持金融穩定與健全發展。央行指出，自去年10月起，全國建物買賣移轉棟數年增率轉為負值，今年1至8月交易量較去年同期減少27.6%，顯示房市買氣顯著放緩。

ETtoday房產雲 記者陳筱惠／台中報導

台中房市進入盤整期，根據實價登錄統計，素有「南台中剛需防線」的烏日區，2024年前9月烏日共有1127筆交易，如今截至9月則僅有248筆，交易量僅剩2成，專家指出，量縮不跌價，顯示區域剛性需求強勁，地段與生活機能支撐力道明確。

聯合報 記者藍鈞達／台北即時報導
雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入雙北。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄交易資訊，盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區。數據顯示，台北市中山區近一年有539戶青年購屋貸款，位居北市第一；新北市則以板橋區最熱門，近一年則有1393戶青年購屋貸款，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年也有超過千戶，緊追其後。

自由時報 記者蔡宗勳／嘉義報導由嘉義縣、市政府攜手規劃辦理的貨物轉運中心，已重劃完竣近3年，目前仍是雜草叢生荒廢景象，被嘉義縣審計室糾正要求加速開發腳步。嘉縣府表示，積極招商中，但新重劃區預期要10年才能進入交易成熟期。貨運業者則指土地價格偏高，令有意投資者裹足不前。

經濟日報 記者宋健生/台中報導
台中捷運宅再傳重量級大案！新美齊（2442）與台中允將建設首度攜手合作，將在台中市七期文心路、公益路口2,332坪基地上，規劃推出地上52層、地下八層，結合住宅、商辦及店舖的複合式大樓案，總銷逾400億元。

（中央社記者呂晏慈台北26日電）央行第7波選擇性信用管制實施逾1年，全台房市冷颼颼；展望明年上半年房市景氣，公股行庫預測，在政策與利率未明顯鬆動之前，將大致延續現行「量弱、價撐、區域分化」基調。央行進行房貸政策管控以來，全台房市量縮，房價疲軟，儘管先前政策針對自住族群適度「打開水龍頭」，包括鬆綁新青安貸款不計入銀行法第72條之2的不動產放款比率限制、換屋族出售舊屋期限延長至18個月等，不過行庫主管觀察，目前市場不若以往熱絡，未出現明顯升溫，整體預售屋市場價穩量縮，中古屋市場價格則略有鬆動。