工商時報  劉朱松隨著北屯區人口與消費動能快速成長，發展潛力持續升溫。台中市經濟發展局再度啟動「北屯區市30市場用地BOT案」第二次公告招商，透過優化投資條件與開發彈性，積極引入民間資源，期盼匯聚投資動能，帶動區域商業發展，開創北屯嶄新商業格局。

聯合報／ 記者 黃筱晴 ／即時報導立法院於今年1月三讀通過的《外送員權益保障及外送平臺管理法》（簡稱外送專法）預計於7月中旬正式實施。面對新法規將對外送產業整體營運模式與成本結構帶來的重大影響，外送平台Uber Eats於今開出市場漲價第一槍，正式通知商家合作夥伴將於7月21日起全面調漲外送訂單服務費用。
根據Uber Eats發布的聲明與致合作商家的信件指出，為了因應法規帶來的重大成本變化並維持平台營運效率，經過審慎評估後決定進行一次性的結構性調整。將自7月21日起，全平台美食外送商家合作夥伴的外送訂單服務費用將調升2.5個百分點；而生鮮雜貨商家合作夥伴的外送訂單服務費用則調漲3個百分點。至於外帶自取訂單的服務費用則維持現狀，不受此次調整影響。

經濟日報 記者游智文／即時報導
好時價發布最新統計指出，受少子化影響，住宅供給已明顯超越人口成長，2024年出現「死亡交叉」，2025年住宅使照核發宅數，更是大幅超越新生兒人數，房市正由過去成長階段，轉向供需結構調整。

工商時報 楊日興《民法》繼承編修法是年內重要議題，尤其不少觀點認為應刪除兄弟姊妹特留分，立法院1日併案審查相關修法版本，法務部表態贊同刪除大方向但應有配套，最終完成初審、朝野立委保留條文送協商。

工商時報 郭及天中央銀行第七波信用管制上路已滿一年半，房市在長期量縮後，交易量出現止跌築底訊號。根據六都地政局最新公布，今年3月六都建物買賣移轉棟數合計1.82萬棟、年增0.4％，累計第一季4.7萬棟、年減2.2％，雖仍寫下2018年以來同期低點，但相較去年同期雙位數衰退，減幅已明顯收斂，市場低檔盤整格局逐漸成形。

工商時報 蔡惠芳辦公大樓供給大潮來了！高力國際統計，未來五年台北市將有高達39萬坪新完工辦公室，海量灌進市場，第一波高峰會落在今年，約達8.7萬坪，約為過去十年年均新增供給量的2.5倍，去化速度恐難以同步，辦公室空置率預期將逐季上升，市場趨勢恐將從房東市場反轉進入「房客市場」。
高力國際1日發布「2026年第一季台北市商辦市場調查」。高力國際董事長劉學龍指出，整體產業發展的核心，仍圍繞在AI技術的跨領域深化應用，相關供應鏈擴張動能仍強，是支撐不動產市場需求的主力；不過，在美伊戰爭、全球市場激動加劇之下，不少企業紛紛布局海外不動產，以分散營運風險，未來是否會排擠國內不動產投資動能，值得關注。劉學龍認為，具備即時投產條件的廠房、廠辦及倉儲物流等工業型不動產，兼具自用剛性需求與相對穩定收益的特性，仍將是市場主要買盤關注的資產類型。劉學龍也提醒，在地緣政治風險升溫，及全球市場波動加劇的環境下，企業透過海外布局分散營運風險，未來是否對國內不動產投資動能形成排擠效應，則有待觀察。值得觀察的是，未來數年辦公室市場將出現海量新增供給，恐將扭轉當前辦公室市場生態，從房東市場轉為房客市場。高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民指出，自今年起的五年間，台北市中心新增供給總量預估將高達39萬坪，今年可視為這波供給大潮的起點，全年預測有8.7萬坪釋出，其中有54％位於南京松江商圈，使得該區的招商競爭壓力提高。

圖、文／富邦建設提供

台北市大安區捷運核心地段正迎來史上最強都更潮！捷運大安站在「瑞安信義」、「吉美大安花園」及「全坤御大安」相繼落成、完銷後，區內最新登場破千坪基地都更案「富邦富藝居」的周邊有兩大千坪案與目前「信維市場」外牆高掛整合進度達9成的海報，「信維郵局」頂級商辦也架起圍籬動工興建，未來尚有三四塊基地規模在三百至五百多坪的都更案將陸續浮出水面，合計逾三千坪的精華地塊蓄勢待發。

經濟日報 吳育宏（威煦軟體開發公司總經理）
人權盡職調查（Human Rights Due Diligence, HRDD）過去多停留在倡議與自願遵循的層次，企業可能透過永續報告揭露人權政策，或表達對勞工權益的重視，但實際上並未深入管理相關風險。然而，隨著國際法規的推進，人權盡職調查已從「可做可不做」轉為「不得不做」，企業若未妥善因應，不僅影響形象，更可能面臨法律責任與市場門檻。
這樣的轉變，以歐盟《企業永續盡職調查義務指令》（CSDDD）最具代表性。該指令要求企業對自身及供應鏈中的人權與環境影響負責，並建立完整的管理機制。
與過去不同的是，這不再只是原則，而是具體義務，企業若未落實，可能遭受裁罰甚至需承擔賠償責任。對於台灣多數出口導向企業而言，即使未直接在歐洲設點，只要供應鏈與歐盟市場連結，就難以避免受到影響。
進一步來看，法規的變化也改變了企業因應的方式。過去企業習慣以文件與政策回應，但現在更重視實際作為。企業必須主動辨識供應鏈中的人權風險，例如強迫勞動、童工或移工剝削，並分析這些風險出現的環節。
這代表人權管理不再是單一部門的工作，而是需要跨部門整合，甚至延伸到供應商的管理能力。

工商時報 林于蘅為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，內政部公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」1日正式上路。內政部表示，未來不動產業者交易成屋時，須明文揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊，同時內政部將透過整合不動產交易實價查詢服務網，讓民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物的節能表現，讓綠色永續建築的價值能被被市場看見。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
財政部台北國稅局提醒，民眾若欠繳稅款，名下財產可能被辦理禁止處分，不僅無法買賣、過戶，連設定抵押也受限，但若一時無力繳清，仍有解套方式，只要提供等值擔保，就可申請塗銷限制，恢復財產處分權。

工商時報 蔡惠芳科技業制霸商辦租賃市場。仲量聯行1日公布第一季商用不動產市場季報，近三年屋齡五年內的新辦公大樓，科技業就打包租進2.1萬坪、市占達25％，高居各產業別之冠；今年第一季就有科技業包下「國泰環宇」4,000坪辦公室，創下近三年科技業單筆新租面積最大手筆紀錄

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
據六都地政局最新資料，今年3月六都買賣移轉棟數達18,284棟，為月增74.5%、年增0.4%；合計首季六都移轉量約4.7萬棟，雖寫下近九年同期新低量，惟年減幅大幅收斂至2.2%，顯示整體房市買氣雖未脫離低檔，但低迷情勢已較去年同期緩和許多，後續交易量有望呈現止跌回穩。