文／信義房屋提供
今年工業地產市場成交量突破千億元，創造近來少見的熱絡市況。商用不動產專家觀察，AI產業鏈擴張帶動擴廠需求升溫，不僅大幅推升工業地產交易規模，也為企業啟動資產活化提供有利條件。今年以來，包括群創光電、台灣科慕等都陸續處分閒置廠房、釋放低度利用資產，突顯在市場資金旺盛及強勁交易動能驅動下，資產重整與活化已是當前重要趨勢。信義全球資產公司統計，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元(截至6月25日之統計)，不只超過去年全年工業不動產成交金額，更提前刷新歷年最高交易紀錄，顯示產業急單需求推升一波企業增產擴廠潮，商用市場僅用半年的時間，就締造前所未有的交易高峰。

文/記者張瀞勻近日有台中民眾收到市政府地方稅務局寄發的「地價稅自用住宅用地節稅通知書」，原以為是詐騙訊息，經查證後才發現，這是市府主動協助民眾申請節稅的提醒通知。地稅局表示，已透過跨資料比對，找出可能符合自用住宅用地優惠稅率、但尚未提出申請的民眾，提醒把握期限，於9月22日前完成申請，當年度即可適用優惠稅率。地稅局指出，地價稅自用住宅用地優惠稅率為千分之2，一般用地則依累進稅率計算，稅率介於千分之10至千分之55，兩者稅額差距至少4倍。由於不少民眾不清楚自用住宅用地必須主動申請，或不確定自身是否符合條件，常因此錯失節稅機會。

✅2026.7.13 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍毅太斥資3億元建新總部擴大整體衛浴生產量能
📍等了20年！經濟部新大樓終於動土 斥資百億元目標5年後落成啟用
📍砸2.8億 冬山大進農地重劃動土
《 #地產專家🔎關注詠群 提供最新市場情報📝 》

文/謝曉菁隨新學年即將到來，大專院校周邊租屋市場進入旺季。對此，新北市新莊地政事務所運用實價登錄租賃資料，彙整轄區內輔仁大學、明志科技大學、黎明技術學院及醒吾科技大學等四所大專院校周邊租屋市場資訊，依雅房、套房及整層住宅等不同房型，公布最新租金行情，提供租屋族作為預算規劃與議價參考。新莊地政事務所主任林圭宏表示，過去學生尋找校外租屋，多半透過民間租屋平台查詢房源，但網路刊登價格容易受到豪華裝潢、高價物件或特殊低價案件影響，與實際市場行情可能存在落差。因此，地政事務所透過實價登錄租賃資料，並導入統計學中的分位數分析方式，呈現更具代表性的市場租金水準，降低資訊落差。

文/記者張瀞勻近一年來，AI資本化浪潮帶動台灣股市大漲，吸引大量資金投入，房市則呈現量縮、價緩跌的整理格局，形成明顯的「股強房弱」現象。若股市進入震盪修正，資金是否會回流房市？房市趨勢專家李同榮提出「三長兩短」觀點，認為兩類資金仍會留在股市或其他投資，另有三類資金可能回流房市，但前提是房價必須合理修正。李同榮指出，近年大量資金集中股市，不僅排擠房市資金，也讓不少首購族、換屋族將原本購屋自備款暫時投入股市，希望累積更多資金再進場，甚至出現房貸、增貸、融資、信貸「四貸同堂」的高槓桿操作。

發布機關：臺北市建築管理工程處施工科 聯絡人：鄭大川專門委員 聯絡資訊：1999轉8352根據中央氣象署預報，今年強烈颱風「巴威」預計最快週四（9日）發布海上颱風警報，深夜可能發布陸上警報，於本週五（10日）與週六（11日）對北部地區產生最強烈影響。由於巴威颱風結構扎實，其外圍環流與高達 380 公里的暴風半徑將帶來強風豪雨，對城市公共安全構成嚴重威脅。臺北市建築管理工程處今日呼籲市民、商家及各大建築工地，防颱意識絕不能鬆懈，務必於颱風來襲前完成建築環境與假設工程的防颱自主檢查，共同守護城市與鄰里安全。

聯合報 記者邱書昱／台北即時報導捷運環狀線如火如荼施工，除了建構捷運系統外，轉乘樞紐站點的聯開案也備受矚目，捷運局今下午將舉辦北環段Y20站土地開發案招商。捷運局強調，轉乘樞紐站是落實TOD，並非單純土地開發，而是在提升公共運輸下，帶動人流及物流，創造就業、促進產業進駐及周邊都市計畫。

文/記者張瀞勻台中市危老重建推動成效持續提升。台中市政府都市發展局統計，截至今年5月底，台中市危老重建受理案件已達1,083件，核准案件突破1,001件，不僅核准件數居六都第二、全國第二，依規核准的樓地板面積更高居全國第一，反映危老重建需求持續升溫，也顯示市府近年積極推動老舊建築更新已逐步展現成果。都發局表示，為因應危老案件持續增加，市府同步推動「台中市都市危險及老舊建築物加速重建審查精進方案」，擴大適用簡化審查案件範圍，並採取「危老項目先行審查，其餘項目併同建造執照修正」的方式，藉此縮短行政流程。

經濟日報 記者朱漢崙／台北報導青安3.0新制預計兩周內拍板，據指出，房屋總價上限將採三級制，超過上限不得申貸，台北市為3,500萬元，新北市、新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市上限為2,000萬元。另，個人年所得200萬元以上也不得申貸。新青安貸款將於7月31日屆期，青安3.0新制正密集討論中，房屋總價、個人年收入限制方向，已愈來愈明朗。房屋總價將採取「三級制」設限。知情人士透露，除台北市以房屋總價最高3,500萬元，新北市與新竹縣市為2,500萬元，其他地區總價上限一律為2,000萬元。據悉，考量竹科受惠AI產業發展，已帶動在地房價飆漲，因此新竹縣市比照新北市門檻，比台中、高雄、桃園、台南等六都城市都還高。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導台灣房屋集團彙整最新實價登錄資料，每坪單價「200萬俱樂部」豪宅排名再度洗牌，今年上半年「One Park Taipei元利信義聯勤」以最高每坪成交價285.7萬元、穩坐豪宅單價王寶座；甫揭露的第三戶交易的「陶朱隱園」則以總價8.35億元登上豪宅總價王。

工商時報  陳傑鳴
房市景氣持續盤整，交易量降至近年低點，但不同產品類型的房價表現卻出現明顯分化，根據住商機構統整六都實價登錄資料，2026年上半年六都住宅大樓平均成交總價普遍逆勢上漲，其中台中市住宅大樓總價年增高達20.3%、新北市增幅也突破一成；反觀傳統公寓產品表現疲弱，六都中僅台北市與台中市維持微幅成長，其餘四都全面下跌，以台南市年減10.1%最多，高雄市也下跌5.9%。對於，在房市買氣明顯降溫、房價出現反轉之際，為何住宅大樓與華廈產品平均成交總價反而逆勢攀升？公寓又為何成為這波修正中的重災區？專家指出，這顯示台灣房市已從過去的「全面普漲」，進入「保值能力決定價格」的新階段。

工商時報 蔡惠芳房市買氣降溫，代銷市場進入盤整期，不過房地產「代銷雙雄」海悅（2348）、愛山林（2540）受惠自建案交屋挹注，6月營收同步向前衝！單月表現分別達14.98億元、9.48億元，分別創下最近20個月、9個月新高紀錄。展望全年，自建案也成為今年營運最重要的成長引擎，貢獻的營建收入可望雙雙噴出，彌補代銷事業收入減少的缺口。