新新聞 黃卓霖蘋果正式與Google合作，將Gemini AI模型導入iPhone系統，被視為其「加速追趕AI」趨勢的關鍵動作，也可能徹底改變智慧型手機市場的競爭版圖。iPhone為什麼急搭AI列車？
根據《彭博社》報導，蘋果已放棄收購AI新創Perplexity，轉而聚焦評估Google Gemini的整合潛力，並將其列為核心合作對象，而引發外界關注。

經濟日報／ 記者 蕭君暉 ／台北即時報導蘋果將在台灣時間9月10日凌晨舉行秋季新品發表會，中國大陸的蘋果供應鏈廠商已進入生產衝刺階段。大陸媒體報導，「你現在報名，等會就帶著行李去富士康面試，面試過了，下午就可以進廠。」深圳龍華汽車站一位人力仲介表示。可以看出，鴻海（2317）等蘋果供應鏈正在忙著生產與招工。
一位招工仲介說，目前正在急切招工的工廠，大部分都與蘋果手機的生產有關。隨著蘋果手機發售時間臨近，多位仲介都強調「要做好加班的心理準備」。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

理財周刊  劉秉勳 今天台股的焦點之一，就是聯發科(2454)。這家台灣IC設計龍頭公司，因為傳出打進蘋果最新一代Apple Watch Ultra供應鏈，帶動股價大漲5.6%來到1510。對於一般投資人來說，這消息不僅代表短線的利多，更可能是聯發科長期布局的重要突破。蘋果過去在Apple Watch上，無線數據功能幾乎都依賴高通的晶片。但今年傳出，最新的Ultra版本將首度導入5G連網與衛星簡訊功能，而這部分的基帶晶片，正是交給聯發科供應。對聯發科來說，這是首次以高階通訊晶片進入蘋果供應鏈，不僅是營收貢獻，更是一種國際品牌認證，象徵其5G技術已達到頂尖水準。

民報江星翰蘋果、三星、華為接連推新機，原本預期能帶來換機潮，但下半年全球手機市場正迎來前所未有的大考驗，恐難敵市場疲軟與景氣衰退等逆風。關稅、通膨與消費者觀望情緒交織，究竟能否帶動需求回溫，仍是懸而未解的問題。上半年台灣市場偏保守　高階買氣仍旺
根據市調機構統計，2025年上半年台灣實體通路智慧手機總銷售254萬台，較去年同期下降1％，不過銷售額逆勢增長3％，顯示國內消費者換機頻率雖趨保守，但偏好購買高單價且功能完整的機型。

經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導吉家網8日公布第2季六都成屋交易季報，七都全下跌，整體季跌1.86%，年跌3.08%，觀察各行政區，超過七成行政區房價下跌，但仍有21個行政區表現抗跌。
吉家網同時公布跌幅前十名行政區排行榜，相較上季，季跌幅第一名為台中東區，跌幅達12%。和去年同期比較，年跌幅第一名為台南新化，跌幅達23%。

經濟日報／ 記者 廖珮君 ／台北即時報導為兼顧房市信用管制目的、及實質換屋自住者需求，央行8日宣布換屋族出售舊屋的期限，從目前一年延長到18個月，並回溯到2024年9月20日（含）後的貸款案件全都適用，銀行圈認為，此舉有助換屋族順利出售舊屋、緩解資金壓力。
央行在2024年9月20日實施第七波選擇性信用管制措施中，對有房無貸、及尚有房貸等兩大類民眾，想做換屋自住時，只要簽切結一年內賣屋，就視為「首購」，不受貸款成數、寬限期等限制。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導央行8日宣布換屋族「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月， 對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2,142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件。

地產天下  文/記者張瀞勻限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%。不過另一方面，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導財政部台北國稅局表示，企業出售依《都市計畫法》指定的公共設施保留地，且在被徵收前移轉，可免納房地合一稅，不過仍應依規定分攤相關成本、費用，若未依規定分攤，可能會導致漏報所得，而產生補稅問題。2016年1月1日後取得土地適用房地合一稅制，如屬公共設施保留地，出售免納房地合一稅，但台北國稅局提醒，應正確計算免稅所得。國稅局指出，企業出售適用房地合一稅的公設保留地時，須留意三大重點，第一，免稅不代表全額免稅，相關成本與營業費用仍需依法分攤；第二，能合理歸屬的費用應直接認列，若無法明確歸屬，則必須依收入比例計算；第三，若交易發生損失，則不得適用房地合一稅的損失扣抵規定。

經濟日報 記者宋健生／台中即時報導
由台中市政府都市發展局與逢甲大學共同主辦的「國際建築與談會」，8日在市府4樓集會廳登場，MVRDV荷蘭建築事務所Jacob van Rijs（雅各布·范·里斯）建築師暢談「宜居建築、綠意空間‧共生之所-Green Spaces, Shared Places」。

經濟日報／ 記者 朱曼寧 ／台北即時報導央行上周宣布新青安不納入《銀行法》第72-2條天條限額，8日又宣布鬆綁換屋措施，部分民眾認為房市可能又要活絡了。不過，專家指出，北台灣預售市場最新成交狀況，仍是平均每周成交一組，並無太大的反應；建商也坦言，央行僅是針對特定族群，對房市買氣帶動效果不大。
央行今日宣布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的期限將由一年延長到18個月，市場普遍認為換屋族可鬆一口氣。對此，鄉林集團（5531）董事長賴正鎰認為，央行鬆綁自住貸款政策，只是微調作用，對有換屋需求的自住族來說是相對友善的安排，因為在目前交易量降溫、房屋銷售期拉長的市場環境下，貸款也都要排隊撥款，所以一年的時間確實偏緊，這項調整能讓民眾在換屋過程中減少資金壓力，不必急售，也有更多彈性來銜接資金流。