更新日期：115-07-28
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
（台中訊）「想到5月要繳房屋稅，我的荷包就隱隱作痛……」擁有多間房子的房東們，是不是都遇到這樣的問題呢？台中市政府地方稅務局表示，多屋族如果將閒置房屋出租，符合一定條件即可合法節省房屋稅。地稅局說明，房屋稅新制（俗稱囤房稅2.0）非自住房屋採「全國歸戶」計算，並依持有戶數按差別稅率3.2%～4.8%課徵。多屋族如果想要節稅，可透過以下三種方式將閒置住家用房屋出租，不僅能按優惠稅率課徵，更能有效減輕稅負。

〔記者徐義平／台北報導〕第二季全國中古屋房價指數止跌回穩。根據房仲業者最新發布的中古屋第二季房價指數，全國指數為168.77、季漲0.74%，其中季指數為統計以來第二高、僅次於2024年第四季的169.46。進一步觀察最新發布的信義房價指數，第二季主要都會區中，台北市、新竹縣市以及台南市，相較前一季上漲，又以台南市季漲幅最驚人、高達10.21%，反觀新北市、桃園市、台中市以及高雄市則較前一季下跌，以新北市跌幅最深、下跌約2.14%，其它三都跌幅均在2%以內。

經濟日報 記者林勁傑／台北報導
財政部國庫署網站「青安貸款專區」昨（28）日下發包括貸款原則及民眾關切問題問答集，「青安貸款3.0」8月1日起受理申貸。外界關注的夫妻離婚議題，也有最新解答。
青安3.0新增婚育宅加碼額度部分，目前僅規範婚姻關係消滅或因虛偽不實而自始無效處理方式，尚未針對育有未成年子女家庭倘後續監護權異動時的處置，主因考量監護權涉及問題複雜，例如夫妻離婚，即使未有監護權的一方也可能有撫養義務，故政策仍先給予補貼，但不排除未來視實務情形增修相關規範。

工商時報 楊日興存在近一世紀的《民法》遺產特留分迎來重大改革，立法院會28日三讀通過《民法》第1223條修正案，確認刪除該條文兄弟姊妹特留分部分，給予當事人更大的遺產支配尊重與自由。
對於調整百年《民法》的立法意旨，立委表示，社會結構已不同，家庭模式以小家庭為主，兄弟姊妹成年後更多各自成家。許多先進國家早已刪除，不少民團也有相關連署案，考量到尊重當事人遺囑之意願，給予更大的自由，刪除兄弟姊妹特留分，緩解手足財產紛爭等問題。

工商時報 蔡惠芳受惠科技業搶樓效應，南港成為台北市商辦租賃市場最強熱區，實登資訊顯示，中信金融園區今年5月成交的6樓租賃案，每坪月租金高達2,731元，突破區域新高。
調查顯示，今年上半年台北市辦公市場最強區域為南港，光是第二季就成交突破千坪；展望未來五年，南港將有39.5萬坪A辦新供給釋出，高占全台北市新增量的47％，成為新興商辦聚落。

工商時報 陳昱光 、陳彩玲國際市場利空連發，台股加權指數28日再挫2,030點或4.65％，高融資股賣壓出籠，多檔融資維持率已跌破130％，券商融資追繳令萬箭齊發。法人指出，盤面近百檔個股開盤直奔跌停，預料來自「四貸同堂」及融資多殺多調節力道尚需時間消化，若以T+2計算，月底前可能還有一波斷頭潮出現。
日韓股市28日同步重挫，台股也跟著跳水。統計上市櫃7月以來已有133檔個股跌幅超過3成，透過融資等信用交易加槓桿追價的投資人，手中擔保品價值大幅縮水。大型券商主管透露，近期大盤回檔過程中，部分客戶整戶維持率已介於130％～140％之間，且受28日大盤再度重挫、個股破線急跌的情況下，陸續觸及追繳門檻，正式拉響警報，面臨補繳擔保品或遭處分擔保品壓力。

工商時報 張家銘高齡化社會來臨，高雄市老年人口占比已達21.21％，醫療需求隨之增加，也為醫療院所周邊房價帶來支撐。高雄榮總生活圈近二年房價從每坪平均25萬元上揚至27萬元，高雄長庚、阮綜合醫院周邊房價也走揚。
根據健保署公布2024年醫院財務報告與醫療服務申報情形，高雄結餘前二大的高雄長庚與高醫，所在區域的老年人口比例均高於全市平均，顯示醫療需求已成為民眾購屋選址的重要考量之一。觀察高雄主要獲利醫院周邊生活圈近二年的大樓房價表現，高雄榮總生活圈每坪均價從25萬元上揚至27萬元，8.2％的漲幅居冠；高雄長庚、阮綜合醫院周邊房價也同步走揚。

好房網News記者林和謙／宜蘭報導 高鐵延伸宜蘭的核定，確實為宜蘭未來的區域發展與不動產市場注入了一劑強心針！不動產講師、地政士及不動產經紀人邱明芳從在地專業角色的觀點認為，交通建設只是起點，完整的後續規劃才是決定宜蘭轉型成敗的關鍵。 高鐵延伸宜蘭引發熱烈討論與關注，站址已選定設在宜蘭縣政府南側約350公尺處，高鐵特區以420公頃規劃，北至縣民大道，南至蘭陽溪堤防，東至國5，西至中山路；邱明芳說，交通部委託宜蘭縣府辦理「宜蘭高鐵特定區都市計畫」，正是目前宜蘭房市與都市發展最核心的「百年大計」話題；這項計畫不僅是宜蘭跨世代的交通轉型，更被視為蘭陽平原未來數十年的發展核心。 

工商時報 郭及天房市自2025年起步入修正期，全台七都老屋與新成屋房價走勢也逐步出現分化，新屋房屋抗跌，老屋房價失守。根據591實價登錄統計顯示，全台屋齡五年內的新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5％；屋齡30年以上的老屋房價跌幅顯著，每坪均價自29.6萬元下滑至27.5萬元，年減7.1％。

經濟日報 記者廖珮君／台北報導
金管會昨日表示，四貸同堂客戶數占個金總放款戶數僅「低個位數」，整體授信風險仍可控；但已將房貸、信貸、股票質押成長變化、及逾放變化列為兩大監測重點，一旦異常將要求銀行說明並強化控管，必要時進一步檢查。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更為顯著，自每坪29.6萬元下滑至27.5萬元，年減7.1%。

危老、都更容獎鬆綁！山哥：婚育宅蓋得出來，更要管得下去文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）行政院於2026年7月16日通過《危老條例》與《都市更新條例》修正草案，規劃取消危老條例落日限制，並透過容積獎勵，鼓勵民間在重建過程中提供婚育宅、社會住宅及社福設施。