ETtoday房產雲  記者張雅雲／高雄報導

俗話說「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。」受央行信用管制影響，房市買氣直落，開始有建案價格出現鬆動，根據實登，左營有預售案單價最低為30.67萬元，時隔18個月，再度重返30萬元地板價。

by 品觀點 | Thu,30 Apr 2026 16:02 | 品觀點-消費位於高雄中正一路的交流道旁中古車行群，長期以來憑藉優越的車流優勢和地理位置，吸引多家知名中古車商進駐，包括祥大汽車、HOT好車大聯盟將宸汽車等品牌，形成當地特色商圈。

經濟日報 編譯劉忠勇、記者蕭君暉、蘇嘉維／綜合報導
北美雲端巨頭Google、微軟、Meta昨（30）日均再次調高今年資本支出，加上亞馬遜部分，北美雲端四大咖今年資本支出合計衝上7,250億美元（約新台幣22.8兆元）新高，明年持續高於今年，意味這波強勁的AI基建商機延續到明年無虞，鴻海（2317）、廣達、緯創等供應鏈接單也將一路旺。據統計，北美四大雲端服務供應商（CSP）今年2月釋出的資本支出合計約6,500億美元，昨天最新數字比2月增加12％。

（中央社麻薩諸塞州劍橋市30日綜合外電報導）人工智慧（AI）對就業市場的影響持續引發熱烈討論。行業高階主管和權威研究證實，現階段AI未必能夠幫助企業省下人力開支，因為算力成本仍然遠遠超過人力成本。「麻省理工學院史隆管理評論」（MIT Sloan Management Review）指出，諸如臉書（Meta）、微軟（Microsoft）、甲骨文（Oracle）等大型企業近期宣布的裁員都以提升企業效率為由，具體體現市場的普遍關切。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行於今（2026）年3月19日第一季理監事會議中，決定放寬自然人第二戶房貸成數由五成升至六成。此次放寬也略微提升市場信心；而央行最新發布的議事錄摘要中，有理事認為，對於在目前房價上漲預期心理稍有抑制的時候，放寬信用管制措施持保留態度，表達無法同意。有理事表示，為了避免市場認為央行信用管制措施立場鬆動，並消除房市預期心理，因此建議強化名下有房的自然人第1戶購屋貸款規範。

台北市危老重建熱度明顯放緩，如今隨著《危老條例》2.0修法草案送請行政院審查，修法變革包括限制商辦與飯店重建的住宅比率、以公益設施獎勵取代遞減的時程獎勵，以及下修小規模基地的容獎上限等新制，引發市場熱議。

危老修法　轉偏防弊導向

《危老條例》自2017年推行以來，10年期限將屆，內政部在去年年底完成修法草案，除了將老宅延壽納入法規體系，同時條例名稱也擬定修正為《都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例》（簡稱危老條例），列為長期推動的常態性政策。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，《危老條例》原本定位為暫時性的快速管道，如今法案走向常規化而非單純落日，政府立場必須考量政策連續性與社會公平間取得平衡。因此，當時危老修法聚焦調整3大面向精進：第1，開發基地過小，導致城市景觀細碎化。新修法草案因此調降低於500平方公尺小基地容獎上限，若要拿到容獎便要擴大整合基地。

文/記者張瀞勻5月報稅季開跑，內政部國土管理署提醒，房東若有參與社會住宅包租代管計畫，或符合公益出租人資格，在申報綜合所得稅時需特別留意申報代號填寫，才能正確適用相關租稅優惠。隨著持有成本提高，善用制度已成為不少房東降低稅負的重要方式。國土署說明，參與社會住宅包租代管計畫的房東，每屋每月可享最高1萬5,000元租金免稅額，超過部分還可再扣除60%必要費用。申報時，「包租」方案須填寫代號「51R」，「代管」方案則為「74S」。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
房市北台灣520檔期未見曙光，其中，「北北桃」衰退幅度大，僅新竹地區一枝獨秀。據住展雜誌發布，北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1,610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減9.3%。

｜簡明心／綜合外電報導2025年全球商業不動產（CRE）市場持續復甦，總投資額攀升至約9,030億美元，年成長率達12%。其中，高淨值個人與私募基金等私人投資者扮演關鍵角色，投資金額高達4,640億美元，較前一年成長29%，並佔據全球商業不動產收購的46%，連續第三年超越機構投資者，成為市場主導力量。

70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？【M傳媒／房產中心報導】

好房網News記者林和謙／台北報導 一位男姓A君年約60歲，於民國113年（2024年）5月2日與買方簽訂房地產買賣契約，但仍在買賣過程中、尚未與買方完成過戶點交之前，A君於同年5月7日爬山下落不明，生死未卜，之後於民國114年3月2日被搜救人員在山上發現屍體，此案件如何辦理過戶？不動產講師及宜蘭優良執業不動產經紀人、地政士邱明芳說，這是一個法律實務上相當複雜的案例，涉及遺產繼承、契約履行與失蹤與死亡認定三個層面的法律問題。

工商時報  呂雪彗環境部長彭啓明今（30日）表示，綠蔭倍增計畫就是呼應聯合國公約，將都市林與森林縫合在一起，這次將串連點線面，連結成韌性綠網，希望在都市以一人認養一顆樹，一社區一綠蔭，一公里可有一綠帶為目標，如此新植及既有可望達一千萬顆樹木，6分鐘步行可達綠色生活圈，未來擬成立專責單位及研議專法推動。