ETtoday房產雲  記者陳筱惠／台中報導

央行信用管制不動如山，台中市不動產開發商業同業公會日前預測，房市將邁入重視「差異化」與「專屬性」，其中，總價5千萬元以上的透天豪墅，已成為企業主與高資產族群重新佈局資產的重要選項。這股趨勢，正從台中核心蛋黃區一路向外擴散至彰化、南投等生活圈。

工商時報 郭及天台北市公告2026年度土地現值及公告地價，作為課徵土增稅基礎的公告土地現值年減0.31％；二年公告一次、作為課徵地價稅基礎的公告地價則較2024年上漲3.9％。至於地王地后在都在信義計畫區，台北101大樓以公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。

中國時報 王莫昀 、台南台南房市近年在產業進駐與都市結構調整下，逐步走出明確輪廓。聯碩地產業務部協理林三吉指出，從今年推案分布來看，九份子仍是台南市新案數量最多的重劃區，顯示建商對該區中長期發展具備高度信心；值得注意的是，位於東區與永康交界的「平實特區」，已被不少在地客視為台南的信義計畫區，不但國城建設推出的公辦都更案「國城寶實」熱銷外，達麗建設及國泰建設也分別各握有約7000坪與1000坪土地計畫推案。

中國時報 作者為高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛中央銀行18日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維持嚴格限制不變。

中國時報 作者為信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德房地合一稅2016年上路至今將近10年時間，以每年30萬的移轉棟數推估，可能至少上百萬戶的屋主，未來出售房屋時都會遇到房地合一稅的問題，本來房地合一稅是希望抑制短期交易，避免投機炒作，進而引導房市穩定，價格沒漲也繳不到甚麼稅，但這波房價實在漲太多，持有5年的房價增幅驚人，若想要透過節稅方式省稅，一定要完全合法跟合理。

工商時報 顏瑞田 、台南台南東區是台南人心中最精華的地段，許多台南指標性的地標，包括南紡購物中心、成大、台南車站、平實公園等，都位於東區，該區也是台南房價最高的行政區，東區內的平實重劃區，新案房價每坪已經坐五望六，主要是台南市政府推動的公辦都更、社宅、轉運站及捷運藍線和綠線等重大建設，支持區域房市發展的長期利多。

中國時報 王莫昀央行7波金融信用管制重拳打擊下，2025年房市走過淒風苦雨的一年，但隨著美國降息及台股持續向上仰攻，近來百億大案規畫齊出，甲山林、新聯陽、遠雄房地產3大代銷合計，明年第1季推案金額可望突破2000億元，在業者預估房貸水龍頭額度可能鬆動及營建成本增加等因素影響下，明年房市將是個案及區域表現的一年。

工商時報 林于蘅

國家住都中心擔任實施者推動的「信義犁和案」，即日起至2026年3月4日辦理承租人公開評選。國家住都中心表示，本案位於台北市信義區吳興六張犁地區，國家住都中心分回約4,500坪主建物面積，鎖定醫療、社會福利或生醫科技育成研發中心等用途，將透過「先找承租人、後找出資人」的創新招租模式，打造信義吳興地區全齡安居樂業場域。

地產天下 文/記者朱語蕎桃園青埔特區擁有桃園眾多大型建設，整體開發日漸成熟，由於交通便捷，也成為不少雙北、新竹客購屋選擇，其中A18站擁雙鐵交會，是青埔核心地區，也是青埔商業機能最多的地方，區內房價最高見7字頭，房價與遠高於桃園其他地區，也被稱為「青龍國」。青埔特區橫跨大園和中壢區，區內行經機場捷運3個站點，包括A17、A18和A19站，3站生活圈各有特色，其中A18站同時擁有機捷和高鐵站，是桃園地區交通樞紐，對於長期來往南北、國外，或在機場工作族群，相當有吸引力。

地產天下   文/記者朱語蕎根據內政部統計資料顯示，過去1年透過地政機關防詐通報機制，已成功攔阻122件疑似不動產詐騙登記案件，避免超過新台幣 7 億元的財產損失，顯示房產詐騙並非零星個案、不動產交易安全問題已引起官方高度重視。安新建經表示，成屋買賣實務交易流程通常約在1至2個月內完成，從簽約、價金支付到產權移轉與交屋，每個環節均涉及金流與產權，一旦任一節點出現落差，就可能衍生後續爭議，由於交易金額龐大，節奏愈緊湊，愈需要透過制度化的履約保證機制，在關鍵節點協助買賣雙方降低風險，確保交易順利完成。

地產天下 文/記者張瀞勻在房市交易量降溫、建商資金調度趨於保守的背景下，2025年建商購地動向成為市場關注焦點，從十大建商購地金額排行來看，資金集中於少數高總價個案，反映建商在不確定環境中調整布局策略，土地市場結構也隨之出現變化。根據統計，2025年十大建商購地總額合計超過560億元，其中交易金額明顯集中於前五名，遠雄建設以約136.1億元居榜首，主要來自高雄市鼓山區6,130坪住宅用地交易；排名第2的寶佳機構，全年購地金額約94.9億元，交易標的涵蓋桃園中壢與台中大雅等商業用地；興富發集團則以約78.1億元位居第3，購地區位集中於台中西屯區；第4名亞昕集團全年購地金額約60億元，主要交易位於新北市樹林區商業用地。

〔自由財經   記者黃宜靜／台北報導〕為強化賣方資訊揭露義務，保障消費者購屋權益，行政院核定內政部所提「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，應記載事項關於「建物現況確認書」修正草案，將於明年四月一日正式生效；行政院消費者保護處提醒消費者，購屋前應逐條檢視契約條款是否符合規定外，也要注意建物現況確認書所揭露的各項內容，再評估是否簽約。加壓受水設備也要公開消保處副處長陳星宏說明，此次修法明定賣方應揭露「用戶加壓受水設備」相關資訊，若建物所在地區不位於自來水事業供水區域時，賣方應揭露該建物是否有設置用戶加壓受水設備，如加壓設備、蓄（配）水池、操作室、受水管、開關及水栓等，以及管理維護責任。另外，賣方也應揭露建物「有無設置太陽光電發電設備」、「依法規設置或賣方自行設置」、「設置位置」及「由何人負責管理維護」等資訊。