發布機關：臺北市政府地政局 聯絡人：土地開發科李汪穎科長 發稿日期：115年6月26日 聯絡資訊：02-27287527　　您知道北士科、內科、南軟或信義計畫區有共同點嗎？這些公共設施完善引領臺北經濟的黃金熱區，都是源自於「整體開發」帶來的城市蛻變。為此，臺北地政雲全新推出「整體開發區專區」，以直覺式的地圖與視覺化的圖表，輕鬆解讀、快速掌握區段徵收與重劃區完整房市資訊。「北士科、信義計畫區」熱什麼？地政雲直接告訴你
　　每當看到「北士科房市交易熱絡」或「信義計畫區商辦租金站穩數千元水準」的新聞，想進一步了解這到底是真實行情或廣告的民眾，不用再當鍵盤柯南自己大海撈針或被帶風向！臺北地政雲推出升級功能，打破傳統行政區限制，將區段徵收與重劃區的實價大數據「視覺化」呈現，均價、最高最低價與交易量一目了然；最厲害的是，還能自訂查價時間與查找半徑，同步比對周邊房價，讓民眾與業界都可以一指秒懂整體開發區的時空動態走勢，精準掌握黃金開發區的房市密碼。

工商時報 郭及天、桃園桃園區核心位置的中路特區，在歷經十餘年開發後，已從早期首購族聚集的新興住宅區，逐步轉型為兼具生活機能、交通便利與優質居住環境的成熟生活圈。隨著首購客與換屋族雙重需求支撐，加上區域發展逐漸成熟，中路房市未來仍有望維持穩健發展態勢，持續吸引桃園在地客與雙北外溢人口進駐。
永慶不動產桃園中路慈文加盟店店東徐綉琴擁有30年以上房仲資歷，經營商圈以中路及藝文商圈為主，土地開發也是專業強項。她表示，中路重劃區自2011年開始釋出土地，吸引建商陸續進場開發，被期市場接受度有限，2018年後「國泰水秀」創每坪42萬元行情，成為區域房價重要指標，之後中路房市也逐步站穩4字頭。

聯合報／ 記者 林媛玲 、 王長鼎 、 邱書昱 ／連線報導捷運三鶯線將於六月卅日正式通車！市長侯友宜表示，三鶯線通車後，新北境內捷運總里程數將突破百公里大關，達到一○八公里、九十座車站，總里程全國第一。三峽鶯歌區通勤族往返雙北市中心可縮短廿分鐘。新北捷運公司宣布自六月卅日至八月卅一日止試營運期間提供免費搭乘。
三鶯線全長十四點二九公里，全線共設十二座車站，橫跨土城、三峽及鶯歌。通車後可於ＬＢ○一頂埔站轉乘板南線、ＬＢ○八鶯歌車站轉搭台鐵，並於ＬＢ十二鶯桃福德站預留尾軌，未來將延伸至桃園八德，更加完善捷運路網。

聯合報／ 記者 王長鼎 、 王慧瑛 ／新北報導雙北迎接超高齡社會，新北中和安邦青年社會住宅建立續租機制以穩定安老，北市瑞光社會住宅是青銀共居的智慧綠能生態村，都獲得銀光好居行動聯盟五星標章認證，民團說，高齡友善不能停在硬體，須進一步建構完整生活支持系統，才是超高齡社會關鍵解方。

工商時報 顏瑞田 、高雄台灣股市狂飆，造就近期的「少年股神」現象，京城建設董事長蔡天贊26日在股東會後受訪表示，股票雖然吸引人，但房地產才是長期穩健的資產，「到最後，還是會回到房市，房地產才是永遠的」，他「審慎樂觀」看好高雄房市的後市，主要的原因，在於台積電六座新廠帶動大量相關產業與人口南移，對區域房市形成長期支撐。
南台灣26日雖因豪雨轟炸，並經高市府宣布停班停課，但京城建設一早重訊公告股東會正常舉行，並全面改選八席董事，蔡天贊致詞時指出，京城今年以餘屋去化為主，明年則有總銷50億元的建案完工，雖然房地產市場氣氛還沒太好，但在台灣出口暢旺、經濟成長力旺盛的背景下，對於房市後市「沒有看壞理由」。

文/記者林耀文
高雄房屋預售市場成交陷低迷！根據實價揭露，115年1至4月高雄住宅預售屋的實價登錄件數為677件，相較113年同期6122件，僅剩11.1%；相較114年同期1401件，也僅剩48.3%。顯示預售屋市場成交量已明顯萎縮，整體交易動能持續下滑，成交表現相當疲弱。高市代銷公會理事長謝哲耀呼籲，政府應正視這種市場警訊，成交量持續探底，直接衝擊代銷產業生計。建議央行應檢討不動產放款集中度限制、第二戶貸款成數恢復至七至八成，以協助有實際換屋需求的家庭順利完成居住升級。

中國時報 林偉信 、 高鈞麟 、 蔡明亘 民國104年6月27日發生的新北市「八仙塵爆」案，造成15死逾400人傷，事件今天屆滿11周年，7名罹難者家屬提出的國家賠償訴訟，最高法院26日審結，認為交通部觀光署及新北市政府怠於職務，與塵爆發生有因果關係，被害人未經建管、觀光安全等相關主管機關檢查並公告，無法得知該場所有違法設施存在，判決觀光署、新北市府賠償7名死者家屬共2100萬元確定。
瑞博國際整合行銷公司和八仙樂園簽約租用「歡樂海岸」、「快樂大堡礁」區域舉辦「彩色派對」活動，104年6月27日晚間8時許於舞台前方空中、地面發生粉塵爆炸意外，釀15人死亡、400多人輕重傷，現場慘不忍睹，震驚社會。蘇姓牙醫系學生等7名罹難者父母事後提出國賠訴訟，訴請觀光署、新北市府各賠償精神慰撫金300萬元。

中國時報 王莫昀新北市精華區，板橋、中和、永和、三重、新店、新莊等地，近年來新建案房價普遍攀升，部分精華區甚至突破百萬。單就家戶人口分析，近年來重大建設雲集的新莊，正快速崛起，不但是新北人口僅次於板橋的第二大行政區，平均家戶人口數優於板橋區的2.29人、三重區2.20人、中和區2.19人及淡水區1.94人，強勁的家庭力領跑新北！

中國時報 作者為消基會董事新青安7月底就將到期，最近媒體都聚焦在新青安2.0會長成什麼樣？要如何防弊、補貼方式如何等等面向，一副新青安2.0已經箭在弦上不得不發的樣子。但卻都沒有聽到另一種聲音，那就是：新青安階段性任務完成了，就此退場吧！
2023年8月在沒有任何跡象下，「青安貸款精進方案」（簡稱新青安）橫空出世，讓被政府打炒房組合拳打得奄奄一息的房市，宛如吃了一顆九轉還魂丹，又讓房市炒作延續到2024年9月央行出重手才戛然而止。張欣民

中國時報 王莫昀
央行理監事會未進一步放寬信用管制，加上銀行貸款從嚴下，小資想成有殼族，更是難上加難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年首季核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下資料史上新低點，小資平均房貸金額亦來到877萬元、平均貸款利率2.49％，同步刷新史上新高，相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，增壓幅度超越平均年收入！
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安政策上路以來小資核貸量一度衝上單季1.8萬筆高峰，不過限貸令後銀行核貸從嚴，房市陷入盤整間，對收入有限的小資族態度也更為保守。

中國時報 王莫昀在央行信用管制、銀行房貸緊縮及市場觀望氛圍影響下，國內房市交易持續降溫，新莊3大重劃區也出現「量縮價漲」現象。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，近一年副都心、頭前及塭仔圳3大重劃區無論預售或中古市場，成交量皆明顯萎縮，但房價維持緩步上揚。
永慶房產集團統計，2025年預售市場相較2024年，副都心交易量年減78.4％，但平均成交單價仍上漲3.4％；頭前重劃區交易量減少55％，平均成交單價增加5.8％；塭仔圳重劃區成交量則下滑約81％，平均成交單價仍上揚2.8％，顯示3大重劃區皆呈現「成交量大幅萎縮、房價仍小幅走揚」的市場特徵。

工商時報 陳碧芬國際雲端服務商調升資本支出，AI應用延伸至代理式、邊緣與實體AI領域，推升台灣現在的經濟和景氣動能。國發會26日發布景氣概況，5月景氣燈號續呈紅燈，連續亮出第六個紅燈，緊追2021年疫後景氣復甦的連9紅，為國發會目前景氣模型、自1984年以來的第二長連紅記錄。
5月景氣對策信號綜合判斷分數為39分，較4月上修值40分減少1分，和1月、3月相同，顯示近月來景氣走勢穩定。國發會指出，5月景氣對策信號9項構成項目中，貨幣總計數M1B由綠燈轉呈黃紅燈，一改去年同期低迷的藍燈，為5月景氣對策信號分數加了1分。