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面對如今大環境不景氣、國際局勢多變，加上央行第七波信用管制打炒房，以及近期土方問題，都導致不動產業的一些困境。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會 理事長吳國寶說，這陣子土方之亂導致建案停工、不敢開工，會致使許多工人失業，恐釀經濟危機，不可輕忽。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會名譽理事長黃啟倫表示，全國不動產相關產業的工作者就有200多萬人，政府的政策不可矛盾，須審慎以對。

2026-01-13     591編輯部報導去年銀行鬧房貸荒，不少民眾轉求壽險業者幫忙。也使國泰人壽、富邦人壽壽險雙雄今年決定順勢出擊，同步表態將積極承作房貸業務，為2026年房市湧入資金活水。富邦人壽率先喊出全年新增800億元目標，力拚年增幅逾3成，國泰人壽則聚焦預售屋交屋潮與新成屋市場，同時將高科技公司職域客群列為重點推動目標。｜富邦人壽與房仲業者合作 取得顯著成效
根據《工商時報》報導，中央銀行祭不動產貸款總量管制，加上銀行瀕臨《銀行法》72-2條上限，讓2025年房市驚爆房貸荒之後，國泰人壽、富邦人壽逆勢衝房貸，2025年壽險雙雄房貸餘額，均較2024年同期出現兩位數的強勁增長。

工商時報  蔡惠芳高力國際董事長劉學龍今（12）日在主持2026年商用不動產市場展望時表示，對於2025年市場的感受，是「冰火兩重天」，有點混亂，但冷中帶熱、熱中帶冷，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場不錯的成績；2026年的商用不動產應「在危中尋變，穩中求進」。

台灣經濟成長率在2025年突破7.3%，創15年新高，近期台股也直破3萬點大關，對此，商仲業者認為，去年商用不動產是「冰火兩重天」，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場亮眼的成績；展望今年將會「危中尋變，穩中求進」。

東森新聞台股破3萬點，台積電昨（13）日寫下1720元新天價，帶領台股大盤再創歷史新高，半導體設備、記憶體封測及低軌衛星等題材股也有所表現，今（14）日台股更是一路長紅。究竟台股破3萬點後會怎麼走？專家曝大盤呈現「1結構」，並非所有股票一起噴。冠軍操盤手楊雲翔13日在《楊雲翔的量價操盤術》粉專上表示，目前台股主軸明確，由台積電帶領的大盤結構仍屬偏強，從技術面觀察，不論台積電或大盤，都屬於三角收斂後的突破型態，而且成交量能配合良好，顯示這一段多頭走勢尚未結束。他認為，在沒有重大政策或關稅變數干擾前，封關前行情可望維持穩定格局。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

聯合報／ 張金鶚／政大地政系退休教授（台北市）內政部最新統計顯示，台灣六十五歲以上人口已超過總人口的百分之廿，約四六七萬人，正式邁入「超高齡社會」。人口結構快速轉變，不僅衝擊醫療、長照與社福體系，也使長期被忽視的「老人居住問題」成為迫切的公共議題。與人口老化同步發生的，是住宅全面老化。全國住宅平均屋齡已超過卅三年，卅年以上老屋數量超過五百萬宅，占比逾百分之五十五；北市情況更嚴重，住宅平均屋齡超過卅八年，超過七成住宅屋齡在卅年以上，四十年以上老屋更逾半數，為全國之最。

工商時報記者呂欣芷／台北報導 新青安貸款不計入《銀行法》第72-2條比率限額後，擴大公股銀行辦理新青安貸款量能，據財政部統計，截至2025年11月底，待核撥案件逐步去化，較8月下旬調查數據大幅減少逾八成，撥款等待時間較鬆綁前縮短2個月。 青安貸款統計至2025年11月止，協助48萬8,824戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達2兆5,587億元，其中新青安貸款累計核貸14萬4,054戶，核貸金額1兆1,168億元。為避免信用資源過度流向不動產，2025年在政府加大打房力道下，國銀除受「不動產放款天條」《銀行法》第72-2條限制，不動產放款比率不得超過30％外，也配合中央銀行進行不動產貸款集中度控管，一度掀起房貸荒，甚至連首購族都面臨貸不到款的窘境。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
台北市各區房價大洗牌；中信房屋統計實價登錄資料發現，近一年南港區每坪成交均價達83.5萬元、年漲6.2%，居全市之冠；內湖區每坪成交均價75.1萬元、年增幅4.5%，緊追在後；相較之下，部分高價區及成熟商圈，如中山、大同及信義等區，房價則小幅回檔。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導雲林縣稅務局提醒，共有土地分割，分割後土地如與原持分比例「價值不等」，代表具有所有權移轉性質，需課徵土增稅。雲林縣稅務局說明，共有土地分割，不論是法院判決分割、和解或當事人自行協議分割，按照原有持分比例計算所得之價值分割者，也就是「維持」，依法免徵土增稅，也不需要申報土增稅。

工商時報  劉朱松台灣高爾夫球會員證2025年度行情水漲船高，由於打擊球人口增加，加上山坡地開發管制趨嚴，球場開發、擴建規模不易，且中科擴建二期計畫用地徵收興農高球場，縮小球證供應量，帶動2025年頂級高球場球證行情飛漲25％至31％。
根據悅來高爾夫事業資訊，北部球場球證行情漲最兇，位於桃園龜山的東方球場個人球證參考行情（以下均不含過戶費），從2025年初的1,200萬元，至2025年底已暴漲至1,500萬元，漲幅25％，眷屬球證從2025年1月的1,450萬元，2025年底已漲至1,900萬元，漲幅高達31％。

工商時報 蔡惠芳工業地產市場新年續旺，2026開年不到15天，市場連續開出2個紅盤，買主均為科技大廠，包括系微以6.09億元買下內湖「金矽谷No.25環球旗艦總部」預售廠辦一整個樓層，以及矽品砸28.01億元買下聯合再生能源竹南廠，累計成交金額已突破34億元。