台北市寸土寸金，土地整合重建向來難度不小，過去為了加速都市更新，政府推動危老條例，由於程序簡便又有容積獎勵，意外催生不少小基地危老重建。不過這股小基地重建熱度逐年退燒，根據住商機構最新統計，百坪以下的小基地危老案，高峰時間2020年曾出現112件核准案，如今今年上半年僅通過6件。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，現今小基地開發案面臨嚴峻挑戰，加上《危老條例》時程獎勵即將於2027年5月屆期，再加諸營建成本高漲等因素，因此逐年退燒。

台北購屋壓力超車香港！央行不鬆綁有原因　台灣實質房價漲幅甩開全球M傳媒房產中心／M編央行第二季理監事會後，維持現行選擇性信用管制措施不變，其中一項關鍵理由，就是「國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」。央行特別指出，從疫情以來，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，且房價所得比居高不下。換句話說，央行不急著鬆綁，不是因為看不到房市降溫，而是因為房價就算盤整，民眾購屋負擔仍然太重。

發布日期：115-06-26 16:36
單位：國土管理署內政部今（26）日在孫立人將軍官邸舉行「第19屆中華民國傑出建築師獎頒獎典禮」，賴人碩、趙建銘、何黛雯3位建築師獲得本屆殊榮。次長董建宏表示，建築不只是單純的空間，更是人與環境互動的成果，也是城市文化與生活品質的重要展現。臺灣能有多元且豐富的建築景觀，是來自一代又一代建築師憑藉專業與創意，在法規架構下持續回應社會需求，透過保存、再生與創新設計，打造兼具人文、美學與永續價值的生活環境。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內的套房租金行情，其中位於大安區的熱門學區，包括台大、臺師大及北科大，周邊套房平均月租金皆已突破2萬元大關，租屋門檻高。

文/記者張瀞勻高房價與少子化趨勢下，全台住宅市場過去10年明顯走向「小宅化」，1房、2房產品快速崛起，大坪數住宅占比持續下滑。不過，台北市卻呈現截然不同的發展軌跡，不僅4房以上產品成交占比逆勢增加，近期億元級豪宅交易也維持一定熱度，市場觀察指出，在股市獲利資金轉移與資產配置需求帶動下，高資產族群正成為支撐豪宅市場的重要買盤。根據市調單統計，2025年七都住宅成交房型與2016年相比，整體呈現小宅化趨勢。其中，新竹縣市變化最為明顯，出現4房產品占比大幅縮減、1房產品快速增加的現象。相較之下，台北市則是七都中少數4房以上產品成交占比不減反增的區域，目前已達14.5%，高居七都之冠。同時，台北市1房產品成交占比也位居前段班，反映房市呈現明顯M型化發展。

租金補貼別亂申請！假租約、假房東、假資料，可能真的被判刑文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 租金補貼是政府協助租屋族減輕生活負擔的重要政策，立意良善。但若沒有實際租賃事實，卻偽造契約、冒用房東簽名申請補助，不只是違規，更可能涉及刑事責任！ 近期各地類似案件頻傳，從北到南都有人因詐領租金補貼被判刑，小編整理幾個真實案例，讓大家看清楚，貪一時便宜，代價可能遠超想像。

 作者 都更全都通新聞中心
位於南港產業生活特定專用區「南港區玉成段公辦都更案」26日公布招商結果，由國泰建設與三重置業地產合作結盟拿下標案，而三重置業地產為國泰與台灣三井不動產合資公司。該案預計更新後興建1幢兩棟地上25層、地下5層SC構造建築，樓地板面積逾5,628.85坪，預計總銷約86.17億元。

經濟日報／ 記者 陳美玲 ／台北即時報導近年自2018年大批台商回流日增，到近期的電子業AI熱潮，持續有許多企業積極尋覓工業地或廠房，帶動了工業不動產市場的熱絡，今年的上半年未結束，工業不動產交易金額已逾一千億元，遠超過去年全年的900多億。但是早年產業外移逾30年，許多工業地早已變更為住宅區，而新增設的產業園區也都很快飽和，因此這些滿手訂單、急需擴充的業者苦尋合適的廠房成了最大挑戰。
具商仲業者宏大國際資產分析，找不到合適標的主因是區位不佳、土地使用用途不符、交通運輸不便、公共設施如電力供給、汙水排放設施不足等，另一項因素則是價格偏高，五大主要因素是讓科技業購置工業地產時下不了手。

文/記者張瀞勻林口新市鎮發展超過20年，隨著機場捷運通車、大型商場進駐及產業建設逐步到位，區域機能日趨成熟。其中位於林口新市鎮後段的中山路生活圈，近年受惠於新北國際AI＋智慧園區招商及國際半導體設備大廠ASML（艾司摩爾）進駐議題帶動，市場關注度明顯提升。相較A9站商圈，中山路生活圈房價仍具相對優勢，目前屋齡10年左右大樓單價約每坪40~50萬元。林口中山路生活圈位於林口新市鎮後段，範圍大致以中山路、文化二路、文化三路及仁愛路為主要發展軸線，區位介於成熟住宅區與產業發展區之間，鄰近新北國際AI＋智慧園區。相較於林口前段的機捷A9站與三井Outlet商圈，中山路生活圈距離捷運站約3公里，過去房市討論度相對較低，不過隨著新市鎮前、中段土地逐漸開發飽和，加上產業利多持續發酵，中山路生活圈逐漸成為區域房市發展焦點。

聯合報／ 記者 游明煌 ／基隆即時報導基隆市政府為加速推動基隆捷運SB18五堵站周邊整體開發，帶動基隆產業轉型與城市再生，「基隆智慧科技園區」都市計畫工已辦理公開展覽30日、完成公開展覽說明會，邁入都市計畫法定審議程序。未來全區開發範圍中，有六成可建築土地規畫為「產業專用區」，可提供約數萬坪產業樓地板空間，預計創造上萬個就業機會，形成銜接大台北都會區的科技產業新門戶。
23日公開展覽說明會吸引很多市民關心，民眾提出應兼顧鐵路南北兩側均衡發展、未來產業發展方向，以及人行動線安全與便利性等建議。市府將依都市計畫法定程序彙整各界意見，提送基隆市都市計畫委員會審議，後續再報請內政部都市計畫委員會審議核定。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
愈來愈多台灣人願意背三十年房貸。統計顯示，過去十年內全國平均房貸期數暴增近78期，購屋人平均房貸多增加近七年，30年期房貸已成市場標配。
信義房屋指出，越來越多民眾使用30年期房貸，透過拉長年期壓低月付，進而完成購屋的夢想。

文/記者林耀文嘉義市政府推動「城市綠美學」計畫，致力在城市的公園與綠廊中，建構「第三座森林」，並以「有徑同遊、有森共融、有風自來」三大主軸，將近年在公園綠地、水環境改善及步行空間等面向的建設，展現城市綠環境治理與永續發展的實踐成果。市調顯示，綠化成果優質的新開發區如湖子內區段徵收區一帶，新案售價帶站3字頭，房價穩定獲支撐。嘉義市長黃敏惠指出，嘉義市持續開發城市公園，讓城市在烈日與暴雨的極端氣候下，同時滿足涼適降溫與生態蓄水的需求，並將美學融入設計，從嘉義市昔日的城牆輪廓與阿里山森林記憶出發，思考城市與自然的關係，致力在每位市民的日常中，讓城市逐漸長成森林，形塑高綠色品質、以人為本的韌性城市。